Потрясающая недвижимость с видом на парк в Панаме для элитного жилья

Покупка недвижимости за границей - это отличная инвестиция, но она может быть довольно сложной. Приобретение недвижимости, будь то для личных целей или для получения дохода от аренды, всегда сопряжено с трудностями. Если к этому добавить тот факт, что мы покупаем недвижимость в другой стране, то становится понятно, почему это может быть хлопотно.

Если у вас есть средства, чтобы инвестировать в аренду недвижимости за рубежом, не позволяйте этим проблемам остановить вас. Есть способы упростить процесс, и это облегчит вам задачу, если у вас есть помощник в стране. Далее ознакомьтесь с руководством Mundo по инвестированию в зарубежную недвижимость.

Что нужно учитывать при покупке инвестиционной недвижимости за рубежом 

Изучите как можно больше информации о стране

Это важно для ваших инвестиций в разных аспектах. Обычно, если вы думаете о покупке квартиры в определённой стране, вы наверняка знаете о ней кое-что. Однако, рискуя показаться слишком очевидными, мы хотим остановиться на некоторых важных моментах.

Во-первых, подумайте об экономической стороне ваших инвестиций. Всегда рекомендуется инвестировать в страну с историей политики, поддерживающей бизнес, и с устойчивой политической обстановкой. В целом, эти страны имеют низкий уровень инфляции и дружелюбны к иностранным инвесторам, что делает их идеальными местами для покупки элитной недвижимости за рубежом.

Возьмём пример Панамы. Mundo не случайно предлагает здесь варианты недвижимости: это страна с устойчивой долларовой экономикой, которая внедрила многочисленные льготы для всех видов бизнеса. Это оказало очень положительное влияние на рынок недвижимости, тем более что в Панаму приезжает много иностранных работников и владельцев бизнеса, которые хотят обосноваться в Панаме.

При таком сценарии вы знаете, что ваша недвижимость имеет высокие шансы на повышение стоимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Это также отличный вариант, когда речь идёт о владении арендной недвижимостью за рубежом, поскольку в страну приезжает много гостей и новых жителей. Излишне говорить, что вы также можете получить отличную прибыль, сдавая жильё в аренду туристам.

Знать законодательство о праве собственности

В некоторых странах существуют ограничения на иностранную собственность. К счастью, в Панаме это не так. Напротив, они даже внедрили свою собственную версию европейской золотой визы в 2020 году, согласно которой иностранец может получить немедленный доступ к постоянному месту жительства, купив недвижимость.

Ещё один важный аспект, который необходимо учитывать, - это законодательство о собственности, особенно если вы хотите приобрести арендную недвижимость за рубежом. В то время как одни законы действуют в пользу собственника, другие - в пользу арендатора. Поэтому убедитесь, что выбранная вами страна входит в первую группу. В конце концов, если вы идёте на все эти трудности, вы хотите быть уверены, что ваши инвестиции будут выгодными и что ваши права будут должным образом защищены.

Узнайте о возможностях финансирования

Если вы не можете купить недвижимость заранее, вам необходимо рассмотреть варианты финансирования. Узнайте, предоставляют ли банки кредитные линии иностранцам, каковы условия и проценты.

В Панаме иностранные граждане могут получить кредит на недвижимость, а некоторые застройщики предлагают варианты финансирования после внесения аванса в размере процента от стоимости недвижимости. Если проект находится в стадии строительства, вы можете приобрести его по цене строительства, что очень удобно, а затем, после строительства, выплачивать взносы, используя доход от аренды.

Если вы хотите приобрести элитную недвижимость в Панаме и узнать больше о возможностях финансирования, свяжитесь с нашими специалистами.

БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ

Обязательно учитывайте свои налоговые обязательства

На этом этапе Mundo также может помочь вам, поскольку среди наших сотрудников есть эксперты по оптимизации налогообложения. Дальнейшие рекомендации будут даны в ходе личной беседы, однако существуют универсальные принципы, которые применимы.

Во-первых, вы должны учитывать следующее:

- Налоговые обязательства в стране, где вы являетесь резидентом или гражданином.

- Налоговые обязательства в стране, где находится ваша зарубежная собственность. 

- Налоговые обязательства в любой другой стране, где вы можете облагаться налогом.

Если вы живёте, скажем, в Испании, а покупаете недвижимость в Панаме, вы можете быть обязаны платить налоги за эту недвижимость в Испании. Более того, некоторые страны применяют налоги, даже если вы там не проживаете. Например, если вы живёте в Испании, но имеете американскую грин-карту или паспорт, вы также будете облагаться налогами в США.

Страна, в которой вы инвестируете, может также применять налоги на недвижимость, и это то, что вам необходимо тщательно рассмотреть. То же самое касается дохода от аренды или прироста капитала. В Панаме, например, вы обнаружите, что налоги на недвижимость довольно низкие по сравнению с другими юрисдикциями. Здесь недвижимость стоимостью менее 120 000 долларов США не облагается налогом, а другие объекты платят от 0,5% до 0,7% (только в случае основного места жительства семьи). Недвижимость для отдыха или коммерческая недвижимость может платить от 0,6% до 1%.

Создайте стратегию выхода

Какими бы безопасными они ни казались, ни одна инвестиция не является на 100% надёжной. Если вы пожалеете о покупке недвижимости, убедитесь, что у вас есть план Б. В этот момент вам необходимо проанализировать рынок как исторически, так и с точки зрения будущих тенденций. Если рынок слишком переполнен, вы не сможете продать недвижимость, если захотите внести в свой портфель новые изменения.

Недвижимость с видом на парк в Панаме

Если вы хотите приобрести арендную недвижимость за рубежом, у компании Mundo есть идеальное предложение в Панаме. Это роскошная концепция обустроенных "под ключ" резиденций с разнообразными удобствами. Вы сможете насладиться прекрасным видом на парк, рабочими помещениями и услугами консьержа.

О проекте

- Услуги парковщика

- Элегантное лобби

- Консьерж-сервис

- Социальная зона на 3 этажах

- Разрешены домашние животные

- 4 лифта и 1 грузовой

- Электрическая станция

- Велосипедная зона

- Противопожарная система

- Разработан профессионалами, отмеченными наградами

- Устойчивая квалификация Edge и кредиты LEED

Квартиры 

- Квартиры под ключ

- Высокозащищённая многоконтактная главная дверь 

- Изысканная отделка, мебель и современное освещение

- Инновационные кухонные шкафы

- Итальянская кухонная фурнитура

- Депозит

- Современная бытовая техника

- Кондиционер 

- Полностью оборудованная

Расположение

Расположенный в Коста-дель-Эсте, одном из самых красивых жилых районов Панама-Сити, этот проект может похвастаться превосходным местоположением. Он находится рядом с кафе, ресторанами, магазинами, парками, кинотеатрами, медицинскими центрами и торговыми центрами.

Общие зоны

- Крыша

- Смотровая площадка

- Комната развлечений

- Бизнес-зал

- Тренажёрный зал

- Студия йоги

- Зал для мероприятий

- Сквош-корт

- Бассейн

- Зона барбекю

- Wi-Fi

Цены от: 285,000$

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ СЕЙЧАС

Владеть арендной недвижимостью за рубежом стало проще с Mundo

Проект будет функционировать как апарт-отельный центр, доступный для аренды. Но нам больше всего нравится то, что у него есть лицензия на краткосрочную аренду, что означает, что вы можете принимать бизнесменов или туристов, приезжающих в Панаму всего на несколько дней. Это значительно расширяет ваши возможности по аренде.

Обычно эта лицензия стоит дорого и её сложно получить, но с этим проектом вы сможете получить полный пакет и извлечь максимальную выгоду из своих инвестиций.

Если вы думаете, что владение арендной недвижимостью за границей приносит только головную боль, подумайте ещё раз. Наш застройщик не только спроектирует и построит помещение для вас: он также предлагает полное управление арендой, чтобы вы могли получать доход с минимальными усилиями.

В целом, вы получите все преимущества от одной инвестиции:

- Владение недвижимостью за рубежом

- Получение дохода от аренды в таком бизнес и туристическом раю, как Панама

- Доступ к услугам по управлению арендой

- Возможность получения постоянного вида на жительство в Панаме

Приобретайте недвижимость с роскошными удобствами в Панаме с Mundo: почему мы?

Компания Mundo сотрудничает с одним из лучших застройщиков недвижимости в Панаме. Благодаря тесной связи с этой страной, где проживают несколько наших экспертов, мы можем предложить высококачественные услуги.

Инвестиции в недвижимость через Mundo хороши тем, что мы предлагаем разнообразные варианты - от пляжных домов до современных резиденций и роскошных квартир. Более того, у застройщика есть много проектов, которые ещё находятся на стадии строительства и по которым вы можете получить отличную сделку. Покупка недвижимости с роскошными удобствами в Панаме - это отличная инвестиция, и, прежде всего, она не должна быть хлопотной.

Свяжитесь с нами и получите информацию об этой фантастической недвижимости в Коста-дель-Эсте с первоклассными удобствами, предназначенной для современных семей.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ