Инвестирование в недвижимость

Недвижимость по-прежнему является привилегированной инвестицией для любого семейного офиса. Есть веская причина, по которой почти все программы CBI предлагают вариант инвестиций в недвижимость. Если вы сделаете правильный выбор, инвестиции в недвижимость могут обеспечить вам стабильный поток относительно лёгкого пассивного дохода в течение десятилетий. И одним из лучших мест для таких инвестиций является Кипр.

В последние несколько лет на Кипре наблюдается значительный рост рынка недвижимости. Этот всплеск на рынке объясняется двумя основными причинами: 1) Повышение доверия инвесторов благодаря реформам, направленным на развитие бизнеса, и 2) Программы предоставления вида на жительство и гражданства.

Как мы уже объясняли в нашем разделе о CBI, инвестирование от 2 до 2,5 миллионов евро в жилую или коммерческую недвижимость является первым шагом к получению гражданства Кипра по инвестициям. Аналогичным образом, существует менее масштабная инвестиционная программа для получения ускоренного статуса ПМЖ на Кипре, для получения которого необходимо инвестировать не менее 300 тыс. евро.

Учитывая возможности оптимизации налогообложения, которые предлагает Кипр, и тот факт, что его паспорт открывает ЕС для всех, кто его получит, Кипр предлагает отличную программу для инвесторов.

Как обычно, мы предлагаем вам только первоклассные возможности. Мы не стали бы беспокоить вас, если бы не знали, что наше предложение является абсолютным кадиллаком в своём роде. Именно поэтому мы рады объявить о нашем партнёрстве с выдающимся застройщиком недвижимости на Кипре. Наши партнёры предлагают индивидуальные пакеты услуг для состоятельных людей, желающих подать заявку на участие в кипрских программах CBI и RBI.

Мы пришли сюда, чтобы предложить вам присоединиться к нашему клубу "Умные инвестиционные решения": инвестиционные пакеты, соответствующие требованиям кипрских программ CBI и RBI, которые разработаны специально для диверсификации ваших инвестиций и обеспечивают вам серьёзный инвестиционный доход.

Недвижимость считается одной из самых разумных инвестиций, которые вы можете сделать на Кипре.

Как и большая часть экономики, сектор недвижимости пострадал из-за финансового кризиса в 2013 году. Однако с 2018 года, благодаря притоку инвестиций и реформам, направленным на развитие бизнеса, рынок снова растёт. Те, кто воспользовался проблемными активами на рынке недвижимости, видят максимальную прибыль от своих инвестиций сейчас, когда цены растут.

В настоящее время существует огромный спрос на дорогую недвижимость, особенно на виллы стоимостью около 2 миллионов евро. Дело в том, что на рынке существует потребность в большем количестве вилл, что означает наличие значительных возможностей для бизнеса для тех, кто готов инвестировать в их строительство.

После восьми лет падения цен на жильё стабилизация экономики и приток инвестиций на рынок недвижимости привели к росту строительной активности и цен. Фактически, только за первую половину 2019 года продажи недвижимости выросли почти на 25%, продолжая пятилетнюю тенденцию роста продаж.

И именно в этом случае на помощь приходим мы.

Мы работаем с ведущим поставщиком с более чем 35-летним опытом работы в сфере недвижимости Кипра. Эта девелоперская группа сдала более 4000 объектов недвижимости и продолжает предлагать состоятельным людям превосходные проекты с ультрасовременным дизайном на восточном побережье Кипра.

Восточное побережье Кипра

Кипр, безусловно, является одним из самых известных круглогодичных туристических направлений в Средиземноморье. Здесь более 320 солнечных дней в году, тысячелетняя культура и одни из лучших пляжей в регионе. Побывав на Кипре, вы быстро поймёте, почему в древнегреческой мифологии говорилось, что Афродита родилась из пены морской на Кипре.

Айя-Напа - самое популярное место на восточном побережье Кипра, здесь сосредоточено почти 55% туристического рынка Кипра. Разумеется, недвижимость наших партнёров в основном расположена в Айя-Напе или других частях восточного побережья.

Восточное побережье Кипра предлагает туристам жаркое солнце, потрясающие бухты и кристально чистые пляжи с гостеприимными тавернами. Если вы хотите отдохнуть на роскошном курорте или веселиться до утра, Айя-Напа и Протарас - лучшие места для вас.

Здесь находятся 22 пляжа, отмеченные голубым флагом, и более половины туристических и арендных бронирований на Кипре. Кроме того, здесь лучшие сельскохозяйственные земли на Кипре. Поэтому по выходным вы можете ходить на фермерские рынки, чтобы купить свежие, экологически чистые фрукты, а рядом с вашим роскошным курортом есть бесконечные винные маршруты.

Инвесторы со всего мира отмечают потенциал Восточного Кипра, вы можете увидеть это по новым и будущим проектам в регионе:

• Более 20 км прибрежных пешеходных дорожек
• Курорт с полем для гольфа на 18 лунок
• Пристань для яхт в Айя-Напе, которая станет самой большой в Европе, а также дополнительная пристань в Протарасе
• Первый частный университет в этом районе
• Казино в Айя-Напе

Всё ещё не верите в потенциал? Просто взгляните на эту статистику:

• Более 70% сделок с недвижимостью совершается жителями стран, не входящих в ЕС. Люди со всего мира видят потенциал Кипра и находят возможность инвестировать в этот удивительный остров.
• На 20% увеличивается стоимость новых строительных разрешений. Ваши инвестиции будут дорожать с момента их приобретения.
• 72% рост продаж и контрактов. Мы говорим о динамичном рынке. Когда вы решите арендовать или продать, это не займёт много времени.
• 8% рост контрактов на продажу элитной недвижимости стоимостью более 2 млн евро.
• 14% ежегодного роста туризма в 2018 году

Как инвестировать в кипрскую программу CBI?

Вы можете прочитать наш раздел о программе CBI для получения подробной информации. Вы можете подать заявку на участие в программе, если вы не являетесь гражданином ЕС с отсутствием судимости и делаете инвестиции в размере от €2 млн до €2,5 млн (плюс НДС) в жилую или коммерческую недвижимость, АИФ или кипрскую компанию плюс пожертвование в размере €150,000 в пользу правительства Кипра.

Для этого наши партнёры разработали Smart Investment Solution - совокупность различных пакетов и коллекций для разных типов инвесторов и потребностей:

Коллекция Signature

• Eden Residence (апартаменты Signature)
• Icon Beach Front Villas (3 пляжные виллы Signature)
• Пляжные виллы Pliades Beach Front Villas (Signature 2 пляжные виллы)
• Semera Beach Front Villas (Signature 3 пляжные виллы)

Коллекция Lifestyle 

• Almaria A, состоящая из 28 вилл
• Almaria B, состоящая из 8 вилл
• Halki, состоящий из 9 вилл
• Hestia, состоящая из 15 вилл
• Ikaria, состоящая из 1 виллы
• Ionion, состоящий из 63 вилл
• Malama Seaview, состоящий из 10 вилл
• Meliades, состоящий из 5 вилл
• Nissi Residence, состоящий из 8 вилл

Коллекция Resort 

• Mythical Blue - комбинация из 9 вилл, 8 таунхаусов и здания из 12 квартир
• Mythical Sands с более чем 400 построенными и проданными квартирами и лишь несколькими свободными квартирами
• Mythical Spa со спа-центром, тренажёрным залом и кафетерием на первом и цокольном этажах, а также с 24 квартирами на продажу на 1 и 2 этажах

Давайте подробно остановимся на некоторых из них.

Это одни из самых востребованных проектов. Он расположен в районе Малама в Протарасе. Это комплекс, состоящий из минимальных, геометричных объектов. Он состоит из четырёх трёхэтажных вилл с пятью спальнями. Каждая вилла включает в себя подвальное помещение и сад на крыше, откуда открывается уникальный вид на Средиземное море. И, если этого недостаточно, у них есть бассейн-инфинити площадью 55 м².

Виллы находятся в двух километрах от частной международной английской школы и пристани Паралимни.

Особняк Atopetra

Особняк Atopetra - это уникальная недвижимость в одном из лучших районов восточного Кипра. Эта элитная вилла расположена на 3 просторных этажах. Первый этаж включает в себя просторную гостиную, столовую и кухню открытой планировки со стеклянными дверями патио, откуда открываются замечательные виды и проникает естественный солнечный свет. На верхнем этаже расположены 4 спальни с ванными комнатами и большой балкон с видом на бассейн и сад. В подвале расположены три дополнительные комнаты, которые могут быть использованы для дополнительного жилого пространства и хранения. На участке расположен инфинити бассейн с великолепной открытой террасой.

больше информации

Резиденции на пляже Semera

Резиденции Semera Beach находятся на набережной Айя-Напы, прямо между морем и известным парком скульптур. На эстетику 3 вилл повлияла дикая природа, бледные цвета и грубые текстуры местных камней, а также дикая растительность района. Современный, но роскошный характер вилл гармонично вписывается в окружающую среду, а здания и открытые площадки направлены на юг, и все линейные элементы направлены к морю. Комплекс расположен рядом с частной международной английской школой и всего в трёх километрах от пристани для яхт Айя-Напы.

Коллекции Lifestyle

Виллы Ikaria

Виллы lkaria - это две индивидуальные резиденции с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенные в Протарасе, популярном курортном городе, где всегда шумно, и где есть множество магазинов, ресторанов и ночных развлечений. Виллы lkaria расположены в тихом, спокойном районе, где жители могут расслабиться, любуясь лазурным побережьем. Они могут похвастаться роскошным садом на крыше с прекрасным видом и 32-метровым бассейном с переливами.

Pleiades Seaside Villas

Pleiades Seaside Villas - это новый эксклюзивный комплекс роскошных жилых помещений, расположенный в уединённом месте на берегу моря в Айя-Текла, в нескольких минутах ходьбы от роскошной пристани для яхт Айя-Напы и одних из самых известных в мире пляжей, отмеченных Голубым флагом. Этот комплекс из семи вилл идеально расположен, чтобы насладиться обширной природной красотой восточного побережья Кипра. Они идеально подходят для тех, кто ищет дом для постоянного проживания или отдыха в окружении потрясающей природной красоты и в двух шагах от ночной жизни города. Каждая вилла имеет пять спален и бассейн площадью 32 м².

Вилла Ionion

Находясь в районе потрясающей красоты, в двух шагах от бирюзовых вод Средиземного моря, Ionion Villas является одним из самых выдающихся и эксклюзивных проектов в этом районе. Этот замечательный проект из 63 отдельно стоящих вилл был тщательно разработан, чтобы в полной мере использовать панорамные виды на море, которые может предложить только дом Афродиты.

Просторные участки с частными бассейнами, просторными верандами и обширными садами создают идеальные условия для отдыха и развлечений. Благодаря потрясающей береговой линии, красивым пейзажам и туристическим объектам, расположенным всего в нескольких минутах езды, этот район является идеальным выбором для покупателей, ищущих уникальную недвижимость, подходящую для отдыха, инвестиций или переезда.

Виллы Halki

Виллы Halki - это роскошный комплекс из 9 вилл, расположенный в оживлённом курортном городе Протарас. Эта группа концептуальных двухэтажных домов вдохновлена окружающей природой. В них используются дерево, камень и облицовочные бетонные элементы для создания простой, современной эстетики и аутентичных текстур, приятных на вид и на ощупь.

Расположенные на большом участке площадью 8075 кв. м, виллы организованы таким образом, чтобы создать большие, текучие пространства, обеспечивающие естественную вентиляцию и вид на море. Каждая вилла включает в себя три спальни, крытую парковку, высокотехнологичный бассейн с переливами площадью 27 м², а также зону для барбекю и много места для неповторимых обедов на открытом воздухе.

Коллекция Mythical resort

Mythical Sands

Гостеприимный курорт Mythical Sands Resort & Spa, расположенный в восхитительном месте, является идеальным выбором для покупателей, которые ищут дом для постоянного проживания или отдыха в элитном курортном месте. Сочетание роскошного жилья и отличных условий. Он рассчитан на гостей всех возрастов, что делает Mythical Sands Resort & Spa поистине инновационным и уникальным проектом для этого района Кипра.

Курорт, построенный в 3 этапа, состоит из 400 объектов с 1, 2 и 3 спальнями и таунхаусов, расположенных в привлекательных зелёных зонах. Апартаменты имеют просторные солнечные террасы и частную парковку.

Mythical Spa

Разработанное известным греческим дизайнером, это знаковое здание Mythical Resort and Spa должно принести дополнительную ценность всему проекту и району, в котором он расположен.

Курорт Mythical Resort and Spa общей площадью 2,350 м², разделённой на четыре этажа, включая террасы и садовые зоны, расположен всего в 500 м от оживлённого, модного пляжа Малама и всего в 5 минутах езды от центра города и оживлённого туристического района Протарас. На первом и втором этажах курорта расположены бутик-студии с видом на бассейн и море.

В отеле есть расслабляющий хаммам, функциональный тренажёрный зал, спа-центр, а также собственные креативщики, которые помогут гостям создать идеальный отдых.

Инвестиционные пакеты

Кипрская программа CBI позволяет инвестировать в различные объекты недвижимости, чтобы уложиться в минимальную сумму в 2 миллиона евро. Таким образом, наши партнёры подготовили Smart Investment Solutions: различные инвестиционные предложения в зависимости от того, что именно вы хотите сделать на Кипре.

Приобрести один особняк

Например, если вы подаёте заявку на участие в программе CBI и намерены постоянно жить или проводить время на Кипре, приобретение одного особняка из коллекции Signature Collection в качестве основного позволит вам выполнить все требования.

Покупка четырёх вилл

Покупка четырёх вилл - еще один выгодный вариант инвестиций. Виллы расположены на береговой линии в нескольких минутах ходьбы от пляжа и построены по самым высоким стандартам, все они оснащены бассейнами. Покупка вилл может рассматриваться как отличная инвестиция, учитывая хорошую рентабельность рынка аренды.

Инвестиции в туризм

Этот пакет включает в себя виллу плюс вариант инвестиций в коммерческий отель. Варианты инвестирования обычно относятся к покупке существующих отелей или пакетов акций в гостиничных проектах.

Смешанные инвестиции

Возможна также комбинация вышеупомянутых вариантов.

Как приобрести?

Наши партнёры всегда стремятся сделать процесс покупки максимально быстрым и приятным. Именно поэтому они разработали простой восьмиэтапный процесс покупки недвижимости на Кипре.

1. Примите решение о покупке и свяжитесь с нами.

2. После обращения к нам, пожалуйста, зарегистрируйте свой выбор, чтобы мы могли начать подбирать для вас оптимальный пакет услуг.

3. Выберите недвижимость из тех вариантов, которые мы подберём для вас. Мы можем организовать экскурсию, чтобы вы могли лично посетить наши объекты и познакомиться с районом.

4. Бронирование недвижимости и оплата депозита. Здесь мы подпишем договор о резервировании и все окончательные условия покупки, включая окончательную цену. Когда вы внесёте депозит за бронирование, недвижимость будет снята с продажи и зарезервирована.

5. Подготовка договора купли-продажи.

6. Подписание договора купли-продажи.

7. Подача договора купли-продажи в департамент земельного кадастра (это должно быть сделано в течение 180 дней).

8. Завершение продажи. Если вы приобрели проект в стадии разработки, мы будем информировать вас о ходе работ до их завершения. После завершения строительства мы организуем доставку и передачу ключей. Если вы покупаете готовую недвижимость, это будет организовано сразу же.

Когда всё будет готово, вы сможете начать процесс получения гражданства за инвестиции или вида на жительство за инвестиции с нашими специалистами по миграции. Читайте все подробности в нашем разделе прямо здесь.

Если вы хотите начать процесс, свяжитесь с нами прямо сейчас!