Инвестиционные возможности в Португалии: Две известные гостиничные недвижимости



Компания Mundo работает с одним из самых престижных застройщиков в Португалии, чтобы предложить нашим уважаемым читателям лучшие инвестиционные возможности в этой стране. В Португалии цены на недвижимость относительно доступны, а доход от инвестиций высок.

Всего за 280 000 евро вы можете инвестировать в известный проект недвижимости в Португалии, а для тех, кто хочет большего, есть возможность инвестировать в недвижимость, которая позволит вам получить постоянный вид на жительство.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

Почему Португалия?

Португалия уже давно перестала быть незаметной и недооцененной европейской страной. Пережив один из самых тяжелых экономических кризисов в истории, сегодня Португалия считается одним из самых привлекательных вариантов для того, чтобы перебраться на европейский континент по программе «Золотая виза».

Покупка недвижимости в Португалии - одна из самых распространенных идей среди международных инвесторов, которые ищут программу миграции в достойную страну, не имеющую проблем с регулирующими органами, такими как ОЭСР. К тому же Португалия сейчас находится на этапе экономического подъема после того, как в течение многих лет страдала от последствий кризиса 2008 года.

Если вам нужно еще несколько аргументов в пользу инвестиций в португальскую недвижимость, то вот они. 

Вот некоторые из преимуществ, которые вы получите, приобретая недвижимость в этой юрисдикции:

1. Качество жизни на уровне европейских стандартов: Португалия – одна из самых безопасных стран мира. Здесь отличный уровень образования и минимальное время сервисного обслуживания, а также одна из лучших банковских инфраструктур в Европе. Если вы решите купить недвижимость в Португалии, вы сможете насладиться лучшим европейским качеством жизни, но по гораздо меньшей цене, чем в других странах Еврозоны.

2. Ведение бизнеса на Мадейре: Мадейра - одна из самых процветающих экономических зон на всем континенте. Здесь вы можете создавать компании, а корпоративный налог составит всего 4%, что совсем неплохо для компании, работающей в странах Европейского Союза.

3. Много возможностей для открытия трастов: многие иностранные инвесторы выбирают Мадейру для создания трастов, поскольку Португалия является одной из немногих гражданско-правовых юрисдикций, которая позволяет частным лицам регистрировать трасты в соответствии с законами по выбору инвесторов. 

4. Программа «Золотая виза»: для многих это лучшая программа инвестиционного резидентства во всей Европе.

Сейчас мы расскажем об этом более подробно, но прежде, стоит сказать, что эта программа позволяет человеку, не являющемуся гражданином ЕС, Европейской экономической зоны или Швейцарии, инвестировать в недвижимость в Португалии и получить постоянный вид на жительство.

О проектах

Проекты, которые мы представляем вам на этот раз в качестве инвестиционной возможности в Португалии, отличаются высочайшим уровнем. 

Первый — это пятизвездочный отель, расположенный в самом красивом районе Порту, второго по величине и значимости города страны. 

Второй проект — пляжный курорт, расположенный на западной границе города Лагуш.

Давайте подробнее рассмотрим эти варианты.

Вариант 1: Апартаменты, интегрированные в гостиницу с обслуживанием

Условия для собственников

• Бесплатное проживание 7 дней в году;
• Возможна продажа в любое время, после завершения строительства;
• Недвижимость и договор аренды в комплекте, без возможности отказа;
• Договор аренды предусматривает возможность более длительного пребывания (более 7 дней), в обмен на денежную компенсацию.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

Вариант 2: Пляжный и спортивный курорт в Лагуше

*Гарантированный обратный выкуп: после 6-ти лет

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

«Золотая виза» как часть инвестиций

«Золотая виза Португалии» — это иммиграционная программа, которая была такой успешной с момента ее запуска, что сегодня она считается лучшей программой такого рода во всей Европе.

С практической точки зрения, «Золотая виза Португалии» позволяет любому гражданину, не являющемуся членом Европейского союза, Европейской экономической зоны или Швейцарии, инвестировать минимум 280000 евро в недвижимость в Португалии и взамен получить постоянный вид на жительство самому инвестору и его или ее ближайшим родственникам.

Постоянное проживание в Португалии открывает перед вами следующие возможности:

1.Свободное перемещение в Шенгенской зоне: с Золотой визой вы сможете свободно перемещаться по территории Еврозоны. Это позволит вам получить доступ к большим и лучшим возможностям для ведения бизнеса и в целом в полной мере насладиться европейским стилем жизни.

2. Подача заявление на получение гражданства через пять лет после получения постоянного вида на жительство. если в течение пяти лет у вас есть постоянный вид на жительство, вы можете повысить свой иммиграционный статус и стать гражданином Европейского Союза.

3. Есть возможность включить в заявление членов семьи. В заявление можно включить ближайших членов семьи, таких как ваш супруг/супруга, дети до 18 лет, дети-иждивенцы до 26 лет, не состоящие в браке, родители или родители вашего супруга/супруги до 66 лет, братья и сестры до 18 лет.

4. Очень простые требования. Вы должны провести 7 дней в Португалии в течение первого года, а со второго по пятый год вы должны провести в Португалии не менее 14 дней, независимо от того, подряд или нет.

Если вы хотите узнать больше о том, как воспользоваться этими двумя предложениями по инвестициям в недвижимость в Португалии, свяжитесь с нашей командой экспертов, чтобы мы смогли как можно быстрее помочь вам.

Вопрос-ответ

В. Расскажите о застройщике и его опыте работы.

Компания является основоположником и ведущей компанией по предоставлению программы «Золотая Виза» в Португалии. Она успешно запустила 14 проектов реконструкции в Португалии. Пять отелей откроются в этом году (2021) и еще семь - в следующем. Многие из проектов оценены известными международными гостиничными компаниями, такими как Hilton, Sheraton, Marriott, Holiday Inn и др.

Компания стала крупнейшим застройщиком недвижимости. 50% людей, стали участниками программы «Золотая виза» благодаря вложению средств в проекты реконструкции. С помощью этих проектов около 2 000 инвесторов и членов их семей становятся участниками программы «Золотая виза».

В. Почему сейчас самое время для инвестиций в (страну)?

Ну, это зависит от того, в какой проект вы инвестируете. С 1 января 2022 года программа золотой визы Португалии изменится. Может быть уже слишком поздно, если вы инвестируете в недвижимость в Лиссабоне/Порту или прибрежных городах с высокой плотностью населения, так как она не будет подпадать под программу «Золотой визы». Однако если вы инвестируете в проекты реконструкции, как наш, стоимостью 350000 или 280000 евро, которые будут работать как гостиничный бизнес, то сейчас самое подходящее время для инвестиций.

На самом деле, в Португалии лучшая программа «Золотой визы» в Европе. Доступная сумма инвестиций, простой процесс и возможность для трех поколений получить визу, подав всего одно заявление — вот что привлекает в этой программе. Самым выгодным условием является то, что для получения паспорта ЕС необходимо провести в Португалии всего 7 дней в году, т.е. в общей сложности 35 дней в течение 5 лет.

В. Какие существуют нормы, регулирующие имущественное право, с точки зрения защиты инвесторов и как получить право собственности?

В основном, юристы, которых наняли клиенты, будут от их имени приобретать недвижимость у застройщика, а после покупки получат документ о праве собственности.

С правом собственности на имя инвестора он/она будет иметь право подать заявку на участие в программе «Золотая виза». Это будет сделано через наш юридический отдел.

В. Расскажите о преимуществах этого проекта. 

Преимущества наших проектов следующие: 

1.Это платформа для инвесторов, позволяющая без проблем стать участником программы «Золотая виза» по паспорту или виду на жительство;

2.Высокая ценность проектов по низкой стоимости - 280000/350000 евро – стоимость участия в программе «Золотая виза» для гражданина ЕС или гражданина Португалии;

3.На них не распространяется новое положение о регулировании программы «Золотая виза» с 1 января 2022 года

4.Крупнейший застройщик проектов реконструкции для программы «Золотая виза» в Португалии;

5.Многолетний опыт работы, демонстрирующий большие достижения и надежные застройки;

6.Большинство гостиничных проектов признаны известными международными гостиничными компаниями, такими как Hilton, Marriott, Sheraton, Holiday Inn.

7.Инвестиции с 3% годовой доходностью в надежных руках опытной компании по управлению гостиничным бизнесом.

8.Команда профессионалов для работы с инвесторами от А до Я.

9.Все проекты замечательно расположены

В. Насколько выгоден этот проект по сравнению с другими с точки зрения соотношения цены и качества?

Высокая ценность при низких затратах. Не беспокойтесь, в следующем году большинство проектов, годовая доходность от инвестиций в которые составляет 4% и более не будут удовлетворять требования, так как правила программы «Золотая виза» изменились и начнут действовать с 1 января 2022 года.

Проекты реконструкции будут единственной возможностью для инвестирования 280000 или 350000 евро в следующем году.

Это существенная разница.

В. Доступно ли финансирование?

В наших инвестиционных проектах нет финансирования; цель нашей системы в обратном выкупе – это безопасно и надежно.

В. Есть ли возможность расплачиваться криптовалютой? Если да, то каким образом?

Нет, криптовалютой расплатиться нельзя

В. Можно ли получить вид на жительство/гражданство при приобретении недвижимости и если да, то как (только для проектов, в которых это предлагают)?

Да, можно

В. Есть ли бонусы для читателей Mundo? 

Мы снизим стоимость юридических услуг, если вы станете участником программы до конца этого года.