En Mundo nos hemos aliado con uno de los desarrolladores inmobiliarios más respetados de todo Chipre para poder ofrecer a nuestros distinguidos lectores la oportunidad de acceder a un proyecto inmobiliario que no solo promete grandes retornos de inversión provenientes de la renta, sino que también permite que los inversores extranjeros obtengan la residencia permanente chipriota.

Este proyecto de inversión inmobiliaria en Chipre ha llamado la atención de varios inversores ya, pues ofrece un set de ventajas muy difícil de encontrar en otro lugar y por un precio de entrada de €495.000, un monto relativamente asequible cuando se habla de una propiedad de lujo en la costa del Mediterráneo.

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Oportunidad en Protaras, uno de los Mejores Proyectos Chipriotas en los que Usted Puede Invertir

Nuestro trabajo en Mundo siempre ha consistido en encontrar las mejores oportunidades de inversión para que nuestros lectores puedan aprovecharlas antes que nadie más. Esa búsqueda nos ha traído en esta ocasión hasta una de las jurisdicciones de más alto perfil en todo el mundo. Hablamos, por supuesto, de Chipre.

Esta isla paradisiaca que se encuentra en el Mar Mediterráneo es uno de los mejores lugares para invertir en Europa, y también una de las pocas jurisdicciones europeas que todavía tiene oportunidades en el mercado de los bienes raíces.

La inversión inmobiliaria en Chipre sigue siendo uno de los planes más sólidos para inversores de alto perfil que deseen aventurarse a Europa, y en esta ocasión nos aliamos con el desarrollador inmobiliario de uno de los proyectos más lujosos y rentables que puede encontrar en la isla en el corazón de Protaras.

Acerca del Proyecto

Este proyecto es un increíble proyecto de desarrollo inmobiliario cuya propuesta de valor es muy difícil de ignorar. El complejo le ofrece la oportunidad de conseguir una villa privada a través de la cual además los inversores pueden acceder a la residencia permanente chipriota.

El proyecto consiste de sesenta lujosas villas, cada una con piscina privada y jardín. Las unidades del proyecto fueron diseñadas para acomodarse a la necesidades de los compradores más exigentes, por lo que ofrecen configuraciones de tres habitaciones para generar así la experiencia hogareña perfecta en uno de los lugares más bellos del planeta. 

Si se pregunta sobre los detalles de las unidades, son los siguientes:

• Habitaciones: 3

• Baños: 2

• Área cubierta: 175 m2

• Piscina privada

• Fecha de termino de construcción: 31/07/2022

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Ubicación del Proyecto

Protaras es un centro turístico en Chipre, pues es donde se concentran varias de las playas más populares de toda la isla. La mayoría de los turistas que vienen a Protaras lo hacen para visitar su playa más famosa, conocida como Fig Tree. Este lugar atrae turistas de todo el mundo durante todo el año, y hoy por hoy es uno de los destinos de buceo más exclusivos que existe.

Hoy Protaras goza de una vida pujante en sus calles, llenas de pubs, hoteles y locales gastronómicos que impulsan el mercado turístico de Chipre.

Algunos puntos de interés que se ubican en las cercanías de Protaras son:

- Serena Bay

- Paralimni New Marina

- Kalamies Beach

Costo de Inversión

Para disfrutar de una de las villas privadas de Protaras, el precio de entrada es de solo €495.000 + IVA. 

Por lo general, al hablar de propiedades de lujo como villas cerca del mar, uno se prepara para escuchar precios por encima del millón de euros con naturalidad, pero sorpresivamente el mercado de inversiones en bienes bienes raíces en Chipre todavía ofrece oportunidades del mismo nivel a un precio más bajo. 

Y no solo es el precio lo que ha atraído la atención de la mayoría de nuestros lectores a este proyecto, sino también la posibilidad de obtener financiación a través de un préstamo local con la ayuda de nuestros aliados en Chipre.

Estos son los detalles de las diferentes posibilidades de financiación:

- Inicial: 40% de la contribución total: Є198.000

- Restante: un préstamo por el 60% del valor de la contribución total: Є279.000

Condiciones de pago del préstamo:

Tasa de interés: %2.3

Pago del préstamo (años vs cuotas):

• 20 años con cuotas mensuales de Є1.545

• 15 años con cuotas mensuales de Є1.953

• 10 años con cuotas mensuales de Є2.773

En síntesis, con esta forma de pago usted puede hacerse con una propiedad de lujo por Є198.000 + IVA y pagar el resto en el plan de cuotas que más se adapte a sus preferencias.

Retorno de la Inversión

El desarrollador a cargo de esta oportunidad de inversión inmobiliaria en Chipre ha hecho proyecciones de rentabilidad que ponen el broche de oro en este proyecto de bienes raíces. Con cálculos conservadores, la tasa de retorno sobre la inversión proveniente de la renta de una de las unidades de Protaras es de un 3.2% para el 2022, y de un 3.7% anual a partir del 2023.

Obtener la Residencia Permanente a través de la Inversión Inmobiliaria en Chipre

El gobierno de Chipre permite que los inversores que ingresen al menos Є300.000 en la economía chipriota puedan solicitar la residencia permanente de esta jurisdicción. La inversión inmobiliaria en Chipre entra dentro de esta política.

Con la compra de una de las unidades usted incluso sobrepasaría el monto necesario para calificar a la solicitud de residencia permanente. Pero para que pueda cumplir con la regulación del programa de residencia permanente por inversión en Chipre, los Є300.000 deben provenir del extranjero. 

Como en este caso la inversión inmobiliaria supera los Є300.000, usted puede financiar localmente el monto restante y todavía sería elegible para obtener la residencia permanente.

Una ruta que es posible tomar es la de financiar Є300.000 con un préstamo originado en una jurisdicción que no sea Chipre, y financiar localmente los Є195.000 restantes. No dude en contactarnos para conocer más sobre sus opciones de financiamiento para este y otros proyectos en Chipre.

Preguntas y Respuestas

Q. ¿Qué fiabilidad tiene el promotor y cuál es su historial? 

El promotor comenzó a operar en 1986. En 1996 consiguió obtener importantes certificaciones de calidad: ISO 1400 y 14001 y Seguridad y Salud 18001, siendo la primera empresa de la isla en obtener las tres certificaciones IS0. 

En 1999, el Grupo se situó entre las principales empresas promotoras de terrenos de la isla, según la respetada revista "InBusiness". 

En 2016, el Grupo celebró su 30º aniversario. En la actualidad, el promotor está entregando promociones de alta gama en varios centros turísticos y pueblos de la costa sureste. 

Q. ¿Por qué es un buen momento para invertir en Chipre ahora mismo? 

Surgen muchas oportunidades debido a:

1. Los altos rendimientos de los alquileres. Mucha gente se está decantando por las propiedades en régimen de autoconsumo en lugar de por las instalaciones hoteleras debido a la covida, y por tanto, impulsando la demanda de villas de alquiler. 

2. El crecimiento del capital debido a los muchos desarrollos en la zona, como el puerto deportivo de Ayia Napa, el puerto deportivo de Paralimni, el campo de golf, la universidad, los campos de entrenamiento, el museo submarino, etc.

Q. ¿Cuáles son las leyes de propiedad en cuanto a la protección del inversor y cómo se adquiere el título? 

La emisión de títulos de propiedad es un procedimiento que realiza el promotor justo después de que se haya realizado la construcción. Tan pronto como se hayan finalizado los contratos de venta, y se haya pagado al menos el 30%, el promotor y los abogados depositarán el contrato de venta en la oficina del registro de la propiedad a nombre del cliente. 

Además, el promotor pedirá un pago por etapas, sólo después de que se hayan finalizado dichas obras. Esto significa que si el promotor no termina por cualquier motivo la vivienda, el propietario podrá utilizar el resto del importe para finalizar la construcción.

Q. ¿Cuáles son las ventajas evidentes de este proyecto?

Gran ubicación: A 700 metros de la playa, zona muy rentable con rendimientos de alquiler muy altos, especialmente para los alquileres a corto plazo, el crecimiento del capital fuerte, ya que cae en un radio de aproximadamente 1 km de la próxima Marina Paralimni.

Q. ¿Cómo se compara el proyecto con otros proyectos de la zona en cuanto a precio y relación calidad-precio?

Precios más bajos, mejor ubicación, mayor calidad de acabados (construcciones de clase A), principalmente debido a las economías de escala, ya que el promotor es el líder del mercado en esta zona.

Q. ¿Se puede comprar con criptomonedas y si es así cómo? 

No, no se puede.

Q. ¿Se puede adquirir la residencia con la compra y si es así cómo?

Todos los proyectos de este promotor cumplen los requisitos para obtener el permiso de residencia permanente. En base a los requisitos del plan, se debe traer un mínimo de 300.000 euros desde fuera del país (los préstamos locales no son elegibles) además de otros requisitos como mantener una cantidad de 30.000 euros en el banco durante al menos 3 años, no tener antecedentes penales, etc.

P.¿Cuál es la oferta especial del promotor para nuestros lectores?

Tenga en cuenta que hasta el 31.01.22, las villas de Protaras se ofrecerán a un precio aún más reducido de 475.000 euros + IVA (en lugar de 495.000 euros + IVA). 

Además, todas las villas incluirán una piscina de 3m x 7m, cuyo coste habitual es de 10.000 euros, como parte del precio de la oferta especial.