Desde Mundo nos complace poder comunicarle a nuestros estimados lectores que nuestro equipo de profesionales legales en Australia ha formalizado una alianza con uno de los desarrolladores inmobiliarios más prestigiosos de Australia que a la fecha cuenta con más de 30 proyectos y una tasa de finalización del 100%.

Nuestra alianza con este respetado desarrollador inmobiliario nos permite conseguir acceso preferencial a una de las oportunidades de inversión en bienes raíces en Australia. En este caso con un depósito desde los $20,000 usted podrá adquirir una moderna propiedad que le proporcione un ROI neto del 5% anual.

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Por Qué Comprar una Propiedad en Australia

Desde que iniciamos nuestro trabajo en Mundo y NTL, siempre tuvimos a Australia en la lista de nuestras jurisdicciones favoritas por la consistencia que han mantenido por años al promover al mismo tiempo la inmigración cualificada y las políticas pro empresa y que respetan el libre mercado. 

No es sorpresa que hoy, después de casi 30 años, Australia sea una de las opciones migratorias favoritas para la mayoría de los países del mundo, lo que ha supuesto un crecimiento demográfico importante para la nación australiana. Y por supuesto que ese crecimiento demográfico implica que más personas están alquilando y comprando propiedades, por lo que el precio de los bienes raíces se ha apreciado a ritmos saludables durante los últimos años. ¿Ya puede ver hacia dónde vamos, cierto?

Entre nuestros lectores una de las solicitudes más comunes siempre ha sido cómo encontrar proyectos de inversión inmobiliaria en Australia para respaldar su dinero en un mercado estable, con leyes favorables y con unos niveles de crecimiento y apreciación que otros países no pueden ni soñar con tenerlos. Hoy presentamos la mejor oportunidad cuando se trata de comprar una propiedad en la jurisdicción australiana.

Antes de pasar de lleno a describir el proyecto y el proceso de adquisición, veamos algunas de las razones más populares para invertir en bienes raíces en Australia:

-El mercado inmobiliario está en plena expansión: las personas que han invertido en bienes raíces en Australia están disfrutando ahora de un crecimiento muy significativo del mercado. Conforme el gobierno australiano avanza en el control de la pandemia de Coronavirus y el mundo vuelve a abrirse, la demanda por espacio habitable ha vuelto a subir en los principales centros urbanos del país. Para ser precisos, el valor medio de las viviendas en Australia ha aumentado 15,8% solamente en lo que va de 2021, y todavía se pronostica un mayor crecimiento.

-Estabilidad política y seguridad jurídica: comprar una propiedad seguramente es uno de los compromisos más serios que usted pueda adquirir, por lo que es absolutamente necesario asegurarse antes de que el país en el que vaya a invertir tenga un gobierno que respete la propiedad privada y las libertades económicas en general. 

Por fortuna, Australia, al ser parte de la Mancomunidad Británica, no le dará ningún dolor de cabeza ni preocupaciones cuando se trata de respetar sus libertades político-económicas. Su inversión no estará en riesgo, pues el gobierno de Australia mantiene una postura abiertamente pro empresa y pro inversión que le brinda tranquilidad a los extranjeros que invierten capital en este país.

-Cuenta con una legislación favorable: aunque es cierto que cada estado y territorio de Australia tiene sus variaciones en cuanto a leyes relacionadas con los bienes raíces, por lo general siguen una misma línea que protege a compradores y vendedores por igual. Los deberes y obligaciones de los dueños de propiedades o tierras en este país no exceden lo que estamos acostumbrados a ver en otras jurisdicciones, así que no tendrá problema alguno sin importar si decide vivir o no en Australia.

Nuestro Proyecto de Inversión Inmobiliaria en Australia

La oportunidad que le presentamos en esta ocasión consiste de un edificio con unidades comerciales y residenciales diseñado desde el inicio para proveer a sus inversores con valor sostenido en el largo plazo. 

Nuestro proyecto inmobiliario en Australia está ubicado en uno de los destinos predilectos de la ciudad de Melbourne. Para ser concretos, el proyecto se encuentra en CBD, uno de los vecindarios más exclusivos de la capital australiana y está rodeado por comercios de retail, restaurantes lujosos, mercados, centros comerciales y de entretenimiento. 

Oportunidades en este vecindario con un precio de entrada tan bajo no aparecen muy seguido, por lo que estimamos que la disponibilidad para participar en la compra de una propiedad en este proyecto se agote rápidamente.

Características del proyecto: 

• Tres tipos de unidades disponibles: 

 - Departamento de una habitación

 - Departamento de una habitación + Estudio

 - Departamento de dos habitaciones

• Amenities del más alto nivel: el desarrollador inmobiliario no escatimó en amenities. Este edificio lo hará sentir en uno de los lugares más exclusivos y mejor diseñados que haya experimentado. Entre la lista de amenities tenemos:

- Jardines internos y terrazas

- Piscina infinita

- Campo de golf virtual

- Zona para BBQ

- Fogatas

- Anfiteatro

- Sala de juegos

- Canchas 

- Zonas para ejercitarse y pista para correr

- Cine interno

- Pabellones privados

- Etc

• Ubicación privilegiada: el edificio está emplazado entre el mar y parques llenos de zonas verdes, pero también provee acceso a los puntos de interés más relevantes de Melbourne con rapidez.

• Vistas al mar protegidas: el desarrollador inmobiliario encargado de este proyecto subió la vara en lo que respecta a equilibrar funcionalidad y estética para lograr un proyecto con unas vistas al mar de lo más impresionantes. Esto juega en conjunto con la ubicación del proyecto, que está rodeado por zonas donde la regulación impide la construcción de edificios altos. Eso significa que nuestro proyecto es y será el único en todo el vecindario con vistas al mar y a la ciudad protegidas por la ley de urbanismo de Melbourne.

Depósito requerido: 

 - Departamento de una habitación: $20,000

 - Departamento de una habitación + S: $25,000

 - Departamento de dos habitaciones: $35,000

Cómo es el Proceso para Comprar una Propiedad en Australia

Si ha llegado hasta acá muy seguramente la pregunta que se está haciendo es sobre cómo participar de esta oportunidad inigualable de inversión inmobiliaria en Australia. 

Le alegrará saber que el proceso para comprar una unidad en este ambicioso proyecto es bastante sencillo y consta solamente de 6 pasos, de los cuales el primero es tan simple como contactar con nuestro equipo.

Revisemos el proceso:

1. Contactar con nuestro equipo para conocer a su Client Relationship Manager: esta es la persona que se encargará de acompañarlo durante todo el proceso para velar que todo salga bien y aclarar cualquier pregunta que tenga.

2. Logearte en nuestro portal web para manejar su información sobre la inversión: desde nuestra plataforma usted podrá acceder a toda la información sobre su inversión, incluyendo el estado del proceso.

3. Preparación de contratos y acuerdos: hay algunos trámites que involucran al gobierno local, pero no se preocupe, que nuestro equipo de expertos lo apoyará durante todo el proceso.

4. Inspección de las unidades: este paso consiste en inspeccionar su propiedad antes de la entrega para asegurar que todo esté en orden. Si por alguna razón no puede estar presente en la inspección, podemos recurrir a un tercero confiable.

5. Notificación para la entrega de la unidad: en este paso usted no debe hacer nada salvo seguir nuestras notificaciones. Nuestro equipo le notificará cuando su propiedad esté lista para ser habitada.

6. Entrega: este es el momento que había esperado, en este paso trabajamos con nuestro equipo legal para hacerle entrega de su título de propiedad, llaves y manual de su unidad.

Preguntas y Respuestas

P. Háblenos del promotor y de su historia.

R. En R. Corp contamos con más de 20 años de experiencia abriendo camino como una de las mayores empresas promotoras privadas de Australia. Nuestra tasa de finalización es del 100% y los 30 edificios residenciales, comerciales y de venta al por menor que hemos creado en Melbourne, desde Tribeca, en el este de Melbourne, hasta Metropol, en St. Kilda, son una prueba de ello. También hemos cumplido con nuestros clientes y con más de 4.000 residentes, dando vida a nuestra visión de una ciudad que amamos, a través de barrios progresistas para las generaciones futuras.

P. ¿Por qué es buen momento para invertir en Australia ahora mismo?

R. Por los bajos tipos de cambio de divisas y los tipos de interés de los préstamos hipotecarios. Especialmente con el mercado de apartamentos de Melbourne que ofrece hasta el 100% de concesión del impuesto de timbre antes del 1 de julio de 2022. 

P. ¿Cómo son las leyes inmobiliarias en cuanto a la protección del inversor y cómo se adquiere el título de propiedad?

R. La totalidad del depósito del 10% permanecerá en la cuenta fiduciaria del vendedor y no será necesario pagar más fondos antes de la liquidación. El regulador gubernamental australiano auditará la cuenta fiduciaria del vendedor cada año.

Q. ¿Qué protecciones existen para los compradores de la pre-construcción?

R. El proyecto ya está en construcción y sigue el calendario original. 

Q. Díganos algunas de las ventajas de este proyecto. 

R.

1.  La línea de visión protectora 

2.  Garantía de alquiler neto del 5 % durante 4 años 

3.  El mejor servicio en el mercado de apartamentos de Melbourne. 

4.  Ubicación emergente a sólo 5 minutos del CBD de Melbourne. 

P. ¿Cómo se compara con otros proyectos en el precio de la zona y la relación calidad-precio?

R. Ningún otro proyecto está en venta en esta zona. 

P. ¿se puede financiar?

R. Sí. Por favor, póngase en contacto con su agente hipotecario preferido. 

P. ¿Se puede comprar con cripto y si es así cómo?

R. No. 

Q. ¿Se puede adquirir la residencia/ciudadanía con la compra y si es así cómo (sólo para los proyectos que lo ofrecen)?

R. No.

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