Nuestro objetivo en Mundo siempre se ha tratado de hacer la vida de los inversores y las personas con grandes patrimonios más fáciles. Existe mucho ruido ahí fuera cuando se trata de encontrar proyectos en los que valga la pena invertir. Por eso nuestro equipo trabaja siempre por encontrar las mejores oportunidades para maximizar el dinero que nuestros lectores inviertan.

Es por eso que hoy nos alegramos de hacerle saber que nos hemos aliado con uno de los proyectos de inversión inmobiliaria más destacados de Las Bahamas. Se trata de un complejo residencial de arquitectura impecable y en una de las zonas más exclusivas. Usted podrá participar en este proyecto de primer nivel con una inversión desde los $349,000. ¿Lo mejor de todo? Nuestro equipo se puede encargar del proceso de punta a punta.

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¿Por Qué Las Bahamas y Por Qué Ahora?

Las Bahamas forman parte de la mitología del mundo de los inversores internacionales desde siempre. Esta jurisdicción, que el mundo también conoce como “La Perla del Caribe” es uno de los lugares más impresionantes de experimentar que jamás hayamos conocido gracias a sus cristalinas aguas, su arena suave y, por supuesto, sus ventajas fiscales.

Cuando se trata de invertir en bienes raíces, Las Bahamas forman parte de la lista de deseos de cualquier individuo que esté dispuesto a ir por lo mejor de lo mejor.

Las Bahamas no solamente cuenta con un nivel de inversión extranjera pujante, sino que también le provee la seguridad jurídica que usted necesita para estar tranquilo sin importar cuánto capital tenga invertido en propiedades en esta jurisdicción.

Podemos decir que Las Bahamas tiene todos los elementos que buscamos cuando se trata de lugares donde no hay que pensar dos veces antes de comprar una propiedad.

A esto tenemos que agregar el status quo del mundo. Estamos presenciando como cada vez es más difícil proteger los activos y gozar de libertades financieras gracias a las políticas rotas de países que buscan regular cualquier actividad, congelar activos y expropiar propiedades con absoluta discrecionalidad. 

En momentos así es que usted debe empezar a mirar hacia puertos seguros en los que pueda invertir su dinero. Y hoy Las Bahamas es uno de los lugares más seguros en este sentido.

En resumen, lo que le provee comprar una propiedad en Las Bahamas es:

• Seguridad jurídica 

• Rentabilidad

• Ambiente saludable para expandir sus negocios e inversiones

• Optimización fiscal

• Tranquilidad

Nuestro Proyecto de Inversión Inmobiliaria en Las Bahamas

Se trata de un exclusivo conjunto residencial compuesto por condominios que van de una a tres habitaciones completamente equipadas y casas privadas de dos plantas. Todas las unidades han sido diseñadas con el objetivo de que usted pueda disfrutar el interior y el exterior de su propiedad con igual intensidad. Las unidades van desde los 259 hasta los 563 pies cuadrados, cuentan con techos altos, de tres metros y pisos de madera que van desde el vestíbulo hasta los extensos salones centrales.

La arquitectura del proyecto consigue un balance entre el lujo y la modernidad, para mezclarse a la perfección con la belleza inherente de la ubicación del proyecto.

Hablando de la ubicación, este proyecto de inversión inmobiliaria en Las Bahamas se sitúa tan solo a cinco minutos caminando de Love Beach, una de las playas más hermosas de todo el mundo y para muchos connoisseurs, la mejor playa de Las Bahamas.

Comprar una propiedad en este proyecto en Las Bahamas le permite estar alejado de las multitudes y el ajetreo, pero al mismo tiempo cerca de las principales conexiones aeroportuarias del mundo como Nueva York, Miami o Londres.

Detalles del proyecto

• Tipos de unidades disponibles: son 68 unidades de condominio de lujo y 12 casas privadas.

• Estudios de una habitación: $349,000

• Suite de dos habitaciones + estudio: $499,000

• Residencia de tres habitaciones (condominio): $599,000

• Residencia de tres habitaciones signature (casa privada): $975,000

• Monto de reserva inicial: $10,000

Amenities:

• Entrada con sistemas de seguridad y tarjetas de acceso.

• Personal de seguridad disponible las 24 horas.

• Construcción con materiales de alta seguridad y resistencia contra tormentas.

• Espacios de estacionamiento designados.

• Piscinas infinitas y cabañas.

• Un moderno centro fitness totalmente equipado.

• Lounge de recepción con cocina y terraza al aire libre.

• Generador eléctrico de respaldo.

• Ubicación privilegiada: el proyecto se encuentra a cinco minutos de Love Beach, una de las mejores playas de todo el mundo, y además cuenta con acceso rápido al Aeropuerto Internacional de Nassau.

• Opciones de financiamiento: no disponible por el momento, pero abrirán esta opción pronto a través de una alianza con un banco respetado en Las Bahamas.

• Elegibilidad para obtener residencia permanente: sí, para compras a partir de los $750,000

• ROI estimado: el proyecto cuenta con un programa de renta flexible que le permite obtener rendimientos por alquiler de su propiedad.

• Fecha de terminación del proyecto: finales de 2022.

En definitiva, esta es una de las mejores oportunidades para invertir en bienes raíces en las Bahamas.

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Preguntas y Respuestas

P. Háblenos del promotor y de su historia.

R. El promotor de nuestro proyecto es Constantinos "Kosta" Berdanis, que cuenta con más de veinte años de experiencia en la promoción inmobiliaria y es uno de los promotores más conocidos y respetados de las Bahamas. 

El proyecto nuestro proyecto se inició hace más de dos años, cuando Kosta reconoció el nicho de mercado de una comunidad cerrada en un barrio seguro que ofreciera servicios de lujo y, al mismo tiempo, tuviera un precio adecuado para atraer a los inversores en segundas viviendas, así como a los jóvenes profesionales y a los compradores de primera vivienda. 

El proceso de adquisición de los permisos necesarios y la autorización de la zonificación de viviendas multifamiliares para el terreno fue minucioso, agravado por la pandemia y los paros, pero, en retrospectiva, valió la pena, ya que ahora tenemos este hermoso proyecto en marcha.

P. ¿Por qué es un buen momento para invertir en las Bahamas en este momento?

R. Estas son las 10 principales razones para invertir en las Bahamas:

1. El clima y el estilo de vida son ideales, con muchas islas y cayos para explorar, ya sea buceando en agujeros azules o descansar en una playa pintoresca

2. Democracia pacífica y estable desde 1729, con incentivos proactivos para las inversiones

3. Nación independiente con una legislación respetuosa y un enfoque legislativo consultivo

4. Situada a menos de 80 kilómetros de la mayor economía del mundo y con el dólar bahameño vinculado al dólar estadounidense

5. No hay impuestos sobre las ganancias de capital, las herencias, el patrimonio, los ingresos corporativos y personales, dividendos e intereses

6. Proximidad a los principales centros financieros de Norteamérica y Latinoamérica, con Miami a sólo a 25 minutos de vuelo

7. Mismo huso horario que Nueva York y Toronto, con vuelos directos desde y hacia las principales ciudades estadounidenses y canadienses, así como de Londres.

8. Financiación bancaria local a tipos competitivos y financiación ofrecida en dólares estadounidenses 

9. Profesionales del sector altamente capacitados y mano de obra anglófona 

10. Servicios públicos esenciales e infraestructuras modernas

Además, las Bahamas tienen una perspectiva económica brillante, ya que la industria del turismo está a punto de superar los niveles anteriores a la pandemia, según las tendencias actuales. Los últimos acontecimientos también confirman que las Bahamas son una excelente opción de inversión, ya que se prevé que la demanda de alquileres a largo y corto plazo aumente en los próximos meses:

1. Las Bahamas mantuvieron su estatus de tener una de las RNB per cápita más altas de la región en 2020 a pesar de la pandemia.

2. El 80% de la capacidad de Bahamas antes de la COVID está prevista para junio de 2022 por Caricom Business.

3. Más de 400 millones de dólares en inversiones de capital, anteriormente en suspenso debido a las elecciones generales de septiembre de 2021, vuelven a estar en marcha y en proceso.

4. Bahamas fue el primer país del mundo en lanzar una moneda digital respaldada por el Banco Central como moneda de curso legal en 2019 y lanzó la Ley de Activos Digitales e Intercambios Registrados (Ley "DARE") en diciembre de 2020. Es una de las pocas jurisdicciones con una legislación integral para regular los activos digitales.

5. La tercera bolsa de criptodivisas más grande y líder del mundo, FTX, trasladó su sede de Hong Kong a las Bahamas (septiembre de 2021).

6. Se está elaborando una política turística conjunta con otros países de la región para estimular el turismo.

7. El nuevo puerto de cruceros de Nassau, la capital de Las Bahamas, contará con atracaderos de la clase Oasis y atraerá a más de 250.000 visitantes en diciembre de 2021.

8. La Embajada de EE.UU. amplía su plantilla con un nuevo edificio que se completará a finales de 2022, y los empleados y sus familias representan una gran demanda de residencias en la zona de precios de nuestro proyecto.

P. ¿Cómo son las leyes inmobiliarias en cuanto a la protección del inversor y cómo se adquiere el título de propiedad?

R. El comprador adquirirá su unidad libre como condominio y está protegido por la Bahamas Law of Property and Conveyancing Condominium Act. Además, el Comprador tendrá la opción de contratar un seguro de título emitido por una compañía de seguros estadounidense de renombre. El seguro de título ya está garantizado en el terreno.

P. ¿Qué protecciones existen para los compradores de pre-construcción?

R. El promotor ha suscrito un seguro de construcción. La promoción está actualmente en un 55% de preventa y esperamos llegar al 70% a finales de 2021.

P. Cuéntenos algunas de las ventajas de este proyecto.

R. Uno de los aspectos más atractivos de nuestro proyecto es la flexibilidad de las políticas de alquiler. Todas las unidades pueden ser alquiladas a largo plazo, es decir, 30 días o más, lo que es considerablemente más corto que los alquileres estándar a largo plazo que suelen ser de al menos 6 meses. 

Además, algunas unidades tienen la opción adicional de ser alquiladas a corto plazo como alquileres vacacionales como Airbnb o Vrbo, sin período mínimo de alquiler. Nuestro proyecto también ofrecerá a los inversores servicios completos de gestión de la propiedad de conserjería para sus unidades, por lo que los inversores pueden simplemente recoger sus dividendos sin mover un dedo y ver su propiedad apreciar. 

El mobiliario también se incluye en las compras de casas adosadas, y está disponible como un complemento para las unidades de condominio, para maximizar realmente los rendimientos con un esfuerzo mínimo. Las proyecciones detalladas de los alquileres y el rendimiento anual neto estimado están disponibles a petición.

En cuanto al atractivo del proyecto y los servicios, contamos con un equipo de diseño galardonado, Alain Desgagné y Caroline Sidaros, responsables del impresionante aspecto arquitectónico de nuestro proyecto, que no se parece a ningún otro en la isla. Tampoco se trata de una belleza superficial: Kosta utiliza técnicas de construcción comercial que garantizarán que su inversión dure muchos años. 

Además de seguir los últimos códigos de construcción e instalar ventanas resistentes a huracanes e impactos, nuestras residencias cuentan con un sistema de techo y suelo de hormigón reforzado Epicore, una opción líder en la industria por su resistencia y durabilidad superiores. 

El terreno también ha sido escogido por su elevación sobre el nivel del mar y por sus cimientos construidos a gran altura, por lo que las inundaciones nunca serán un problema. Podrá refugiarse con seguridad y tranquilidad en la comodidad de su casa, alimentada por energía de reserva in situ en caso de cortes de electricidad.

Tal vez la mejor característica de nuestro proyecto es el paseo de 5 minutos a una de las mejores playas de la isla, Love Beach. Todo el mundo idealiza la idea de vivir frente al mar, pero no mucha gente entiende el importante mantenimiento que requiere la propiedad. 

En nuestro proyecto, podrá disfrutar del mar a sus pies sin los costes añadidos. Otros servicios de lujo incluyen dos piscinas infinitas al aire libre de estilo resort con cabañas, un centro de fitness de última generación con equipos de entrenamiento, salón de entretenimiento y casa club, seguridad con personal las 24 horas, entrada cerrada con tarjeta de acceso y sistema de entrada telefónica.

P. ¿Cómo se compara con otros proyectos de la zona en términos de precio y relación calidad-precio?

R. El precio de nuestro proyecto se sitúa realmente en un nicho entre la asequibilidad y el lujo. Si se tiene en cuenta nuestra ubicación, los servicios, el acceso a la playa, el diseño y la calidad de los materiales y la técnica de construcción, junto con las tendencias actuales del mercado, nuestras ofertas de pre-construcción tienen un precio adecuado. 

Otras promociones o propiedades comparables en el vecindario comienzan en 7 cifras, aunque muchas tienen características adicionales como vistas al mar o muelle para barcos. Sin embargo, esos son mercados totalmente diferentes y estamos seguros de que nuestros precios están bien enclavados en su propio nicho de mercado.

P. ¿Se puede financiar?

R. Actualmente no ofrecemos financiación interna. Sin embargo, estamos en asociación con un banco local, el Bank of the Bahamas, que puede ofrecer a los compradores cualificados opciones de financiación en función de sus antecedentes financieros y sus activos. Estaremos encantados de hacer la presentación a los interesados.

P. ¿Se puede comprar con criptomonedas y, si es así, cómo?

R. Actualmente, no. Pero estamos buscando activamente esta posibilidad y pretendemos ser la primera urbanización del país que acepte criptodivisas para la compra de inmuebles. Esperamos hacer este anuncio en un futuro muy cercano.

P. ¿Se puede adquirir la residencia/ciudadanía con la compra y si es así, cómo?

R. Sí. En las Bahamas, las compras de bienes inmuebles por valor de más de 750.000 dólares dan derecho a la residencia permanente, en la que se puede disfrutar de casi todos los derechos y beneficios garantizados a los ciudadanos. Así, la compra de una casa adosada en nuestro proyecto o de varios condominios satisface el umbral mínimo.

Este proyecto fue diseñado para maximizar el potencial de inversión, por lo que tenemos una oferta interna para los inversores interesados en la residencia permanente. El paquete de residencia permanente incluye la compra de un condominio de 3 dormitorios de su elección, así como los servicios legales para la solicitud y cualquier tasa gubernamental relacionada por un precio total de 750.000 dólares. 

Además, el promotor pagará la totalidad del IVA (impuesto sobre el valor añadido) del 10% sobre la compra, que normalmente se divide a partes iguales entre el comprador y el vendedor.

P. ¿Cuál es su oferta especial para nuestros lectores?

R. Si se adquiere el paquete de residencia permanente, ofreceremos al comprador una estancia de 3 noches en el Baha mar Resort (en ocupación doble) para que pueda recorrer nuestro proyecto y explorar la isla.