Chipre esconde algunos de los mejores proyectos inmobiliarios del Mar Mediterráneo. Invertir en Chipre conviene por su combinación entre precios de entrada, condiciones de pago y rentabilidad.

Usted puede acceder a uno de los mejores proyectos residenciales de lujo cerca de la costa de Chipre desde tan solo Є189.000 + IVA.

Este proyecto, con un retorno de la inversión proyectado en un 4.4% y con grandes oportunidades de crecimiento, es perfecto para inversores que quieran aprovechar la gran oportunidad que representa el mercado de bienes raíces chipriota y al mismo tiempo tener acceso a un permiso de residencia permanente en la isla.

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En medio del Mar Mediterráneo se encuentra Chipre, una jurisdicción tan hermosa como discreta, con un bagaje cultural impresionante y lo más importante: con grandes oportunidades de inversión para quienes estén interesados en los bienes raíces chipriotas.

En Mundo nos hemos puesto a la tarea de encontrar las mejores oportunidades para invertir en Chipre y presentarlas en esta sección de contenido. Nuestro trabajo siempre ha ido orientado hacia hacer la vida de los inversores internacionales más sencilla, y una de las mejores formas de hacerlo es facilitando el acceso a la información que importa en el momento adecuado.

En esta ocasión, nos toca presentarle a usted una oportunidad para invertir en bienes raíces chipriotas muy versátiles y con una ubicación inmejorable considerando sus precios de entrada. Hablamos del Paralimni Apartments.

Sobre el Proyecto

Este proyecto inmobiliario es la manifestación arquitectónica de la privacidad y la estética moderna. Es un complejo de 40 apartamentos de 2 habitaciones y muy lujosos ubicados en una de las zonas más exclusivas de todo Chipre: Paralimni.

Estar en Paralimni significa que los apartamentos están a unos pasos de las playas paradisíacas de Chipre. Si hay algo mejor que comprar un apartamento cerca de la playa, es comprar uno cerca del Mar Mediterráneo.

El complejo cuenta con un set de amenities que incluye:

• Gimnasio

• Áreas para cambiarse

• Una piscina para adultos y una para niños

• Patio de juego para niños

• Areas verdes

• Cuarto de depósito para cada apartamento

• Espacios de estacionamiento para cada apartamento

Ubicación de los Apartamentos

Paralimni es una ciudad que está experimentando un crecimiento demográfico interesante, al mismo tiempo que una modernización arquitectónica llevada a cabo más que todo por inversores locales que ven en este lugar una de las oportunidades más interesantes para invertir en Chipre.

El complejo de apartamentos está cerca de algunos puntos de interés como:

Paralimni Downtown: el centro de la ciudad, que alberga centros comerciales y varios locales modernos que ofrecen experiencias gastronómicas del más alto nivel.

Protaras: el núcleo turístico de la zona está en Protaras, pues es aquí donde se concentran la mayoría de las hermosas playas de Chipre. La playa más conocida del lugar se llama Fig Tree y atrae a turistas de todo el mundo.

Pernera: a una milla de las costas de Protaras se encuentra Pernera, una pequeña zona que es mucho más tranquila que Protaras pero que también tiene mucha oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento en general para locales y turistas.

Kapparis: es una villa costera muy cerca de Paralimni y Protaras que atrae mucho turismo y que concentra también varios proyectos inmobiliarios ambiciosos en Chipre.

Costo de la Inversión

Tal vez una de las mejores cosas de este proyecto de inversión inmobiliaria en Chipre sea su precio de entrada, que en este caso empieza desde los Є189.000 + IVA.

El precio de entrada es menor al de la mayoría de las propiedades cercanas al Mar Mediterráneo que podamos ubicar en la misma categoría, pero es que además de eso, el desarrollador inmobiliario con el que nos hemos aliado en Mundo también ha dispuesto para nuestros lectores planes de pago a través de préstamos que hace que esta oportunidad sea más que atractiva, veamos los detalles:

• Inicial: 40% de la contribución total: Є75.600

• Restante: un préstamo por el 60% del valor de la contribución total: Є113.400

• Condiciones de pago del préstamo:

• Tasa de interés: %2.3

• Pago del préstamo (años vs cuotas):

• 20 años con cuotas mensuales de Є624

• 15 años con cuotas mensuales de Є789

• 10 años con cuotas mensuales de Є1.120

Esta oportunidad inmobiliaria le permite adquirir una propiedad cerca del Mar Mediterráneo por tan solo Є75.600 + IVA, y pagando cuotas de Є624 a 20 años. Es muy buena como para dejarla pasar.

SABER MÁS

Retorno de la Inversión

Las proyecciones más neutrales arrojan que este proyecto no solamente le dejará una propiedad que puede respaldarlo por años, sino que también disfrutará de un ROI proveniente de renta de un 4.4% anual aproximadamente desde el 2024, por supuesto, con proyecciones de crecimiento.

Otra Ventaja de su Inversión Inmobiliaria

Es posible para un inversor internacional obtener la residencia permanente en Chipre a través de la inversión inmobiliaria. Para ser específicos, usted puede obtener la residencia permanente chipriota si invierte un monto de €300.000 (por ejemplo, podría comprar dos apartamentos que en conjunto sumen ese monto).

Los €300.000 que invierta para acceder a la residencia permanente de Chipre tienen que provenir del extranjero, así que para conseguir la residencia, usted puede recurrir a un préstamo bancario de una institución fuera de Chipre, o, por supuesto, usar sus propios fondos.

Además, a efectos del programa de relaciones públicas de Chipre, las inversiones inmobiliarias que superen el requisito mínimo de €300.000 pueden financiarse localmente. 

Por ejemplo, si un inversor decide comprar dos apartamentos a €189.000 cada uno para un total de €378.000, los €78.000 pueden ser financiados localmente. 

Volvemos a decir que el coste total de €378.000 puede ser producto de un préstamo y seguir cumpliendo los requisitos de la RP si el préstamo se obtiene de una institución financiera no basada en Chipre.

Preguntas y Respuestas

P. ¿Qué fiabilidad tiene el promotor y cuál es su historial? 

El promotor comenzó a operar en 1986.

En 1996 consiguió obtener importantes certificaciones de calidad: ISO 1400 y 14001 y Seguridad y Salud 18001, siendo la primera empresa de la isla en obtener las tres certificaciones IS0. 

En 1999, el Grupo se situó entre las principales empresas promotoras de terrenos de la isla, según la respetada revista "InBusiness". 

En 2016, el Grupo celebró su 30º aniversario. En la actualidad, el promotor está entregando promociones de alta gama en varios centros turísticos y pueblos de la costa sureste. 

P. ¿Por qué es un buen momento para invertir en Chipre ahora mismo? 

Surgen muchas oportunidades debido a: 1. Los altos rendimientos de los alquileres. Mucha gente se está decantando por las propiedades en régimen de autoconsumo en lugar de por las instalaciones hoteleras debido a la covida, y por tanto, impulsando la demanda de villas de alquiler. 

2. El crecimiento del capital debido a los muchos desarrollos en la zona, como el puerto deportivo de Ayia Napa, el puerto deportivo de Paralimni, el campo de golf, la universidad, los campos de entrenamiento, el museo submarino, etc.



La emisión de títulos de propiedad es un procedimiento que realiza el promotor justo después de que se haya realizado la construcción. Tan pronto como se hayan finalizado los contratos de venta, y se haya pagado al menos el 30%, el promotor y los abogados depositarán el contrato de venta en la oficina del registro de la propiedad a nombre del cliente. 

Además, el promotor pedirá un pago por etapas, sólo después de que se hayan finalizado dichas obras. Esto significa que si el promotor no termina por cualquier motivo la vivienda, el propietario podrá utilizar el resto del importe para finalizar la construcción.

P. ¿Cuáles son las ventajas evidentes de este proyecto?

Gran ubicación entre la zona turística de Protaras y el centro de la ciudad, zona de nueva construcción, alta demanda de apartamentos ya que la oferta es muy pequeña, fácil de alquilar.

P. ¿Cómo se compara el proyecto con otros proyectos de la zona en cuanto a precio y relación calidad-precio?

Precios más bajos, mejor ubicación, mayor calidad de acabados (construcciones de clase A), principalmente debido a las economías de escala, ya que el promotor es el líder del mercado en esta zona.

P. ¿Se puede comprar con criptomonedas y si es así cómo? 

No, no se puede.

P. ¿Se puede adquirir la residencia con la compra y si es así cómo?

Todos los proyectos de este promotor cumplen los requisitos para obtener el permiso de residencia permanente. En base a los requisitos del plan, se debe traer un mínimo de 300.000 euros desde fuera del país (los préstamos locales no son elegibles) además de otros requisitos como mantener una cantidad de 30.000 euros en el banco durante al menos 3 años, no tener antecedentes penales, etc.

P.¿Cuál es la oferta especial del promotor para nuestros lectores?

El promotor enviará los precios estándar de todas las propiedades de los proyectos mostrando las ofertas reducidas (especiales).

No dude en contactarnos para obtener más información y otros proyectos disponibles en Chipre.

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