Управление капиталом в Турции

В последние десятилетия мы видели стремительный рост Турции в различных финансовых областях, которая всё больше приближается к свободной рыночной экономике, благоприятствующей как внутренним, так и иностранным инвестициям.

Такие области, как недвижимость или информационные технологии, стали поворотными точками в экономическом росте этой страны, однако есть и другие отрасли, в которых в последние годы наблюдается относительный рост, особенно те, которые считаются молодыми, как, например, отрасль управления капиталом в Турции.

Однако следует учитывать тот факт, что переезд в другую страну накладывает на человека множество обязанностей. Одна из самых важных вещей, которые необходимо учитывать во время этого процесса, - это безопасность и контроль над своими финансами.

Различные курсы валют, обмен и перевод денег в вашу родную страну могут вызвать у вас головную боль. Однако, имея продуманный финансовый план и тип управления, вы сможете преодолеть эти трудности.

Банковское дело и открытие банковского счёта

Как только вы обустроитесь в новой стране, вы должны иметь возможность с лёгкостью переводить свои деньги и получать к ним доступ в любое время. Банки, работающие в Турции, используют передовые технологии для обеспечения эффективных транзакций через свои мобильные приложения или системы интернет-банкинга, доступные для корпоративных и индивидуальных пользователей.

Лучше узнать об этом процессе и подготовиться до переезда, так как местные банки могут потребовать кредитную историю или подтверждение адреса, которых у вас может не быть, когда вы только приедете в страну. Открыть банковский счёт достаточно просто, если у вас есть необходимые документы.

Для открытия счёта банкам требуется действующий паспорт, ИНН, а также вид на жительство или документ, подтверждающий ваше проживание в стране. Если вы уже получили все эти документы, вы можете начать процесс, обратившись в выбранный вами банк.

Турецкие банки предлагают более высокие процентные ставки на инвестиции, осуществляемые в турецкой лире. Однако вы можете рассмотреть возможность открытия счёта РЕПО, если вы хотите остаться в стороне от процентных ставок, устанавливаемых относительно высокими темпами инфляции, и получить более высокие процентные ставки.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

Инвестирование в фондовый рынок

Если вы предпочитаете инвестировать в фондовый рынок, то рынок фондовой биржи Стамбула является перспективным для инвесторов из разных секторов. Чтобы инвестировать в турецкий фондовый рынок, сначала необходимо найти брокера. Брокер - это человек, который имеет право торговать финансовыми активами на Borsa Istanbul (главный турецкий фондовый рынок).

Вы можете открыть инвестиционный счёт в банке, имеющем лицензию Совета фондовой биржи ( SPK), с помощью вашего брокера. На сайте SPK можно ознакомиться со всеми брокерами и банками, имеющими лицензию. 

Вы должны чётко сформулировать свои ожидания при выборе брокера, поскольку он будет играть важную роль в вашей торговой деятельности. Ваш инвестиционный счёт активируется при посещении брокерского отделения, где вы подписываете соглашение о предоставляемых услугах и форму уведомления о рисках.

После перевода средств на новый счёт вы можете ввести все свои заявки в инвестиционную платформу с помощью вашего брокера и начать торговлю на бирже.

Указанная форма уведомления о рисках информирует инвестора о рисках, связанных с деятельностью и инструментами фондового рынка. Это форма уведомления, обычно практикуемая перед выходом на рынок и являющаяся обязательной в соответствии с требованиями SPK.

Вы должны иметь возможность размещать свои заявки на покупку и продажу через онлайн-платформу для торговли инвестициями, предоставляемую вашим брокером. Сделки заключаются, когда ваши заказы совпадают по количеству и цене. Вы можете отправлять свои заказы по телефону, факсу или лично.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость могут быть самым надёжным способом увеличить своё богатство. Рынок недвижимости в Турции динамичен и высоко ценит иностранных инвесторов. Недвижимость в таком стратегически важном городе, как Стамбул, может стать источником дохода для владельцев.

Важно, чтобы ваша недвижимость со временем увеличивала свою стоимость. Существуют особые способы получения высоких доходов от инвестиций в недвижимость в Турции, поскольку в настоящее время это развивающийся рынок.

Кроме того, следует учитывать местоположение вашей недвижимости, поскольку оно является решающим фактором в повышении стоимости. Места, которые по-прежнему переживают рост и развитие в рамках городских преобразований, могут обеспечить высокую прибыль в будущем.

Недвижимость, расположенная поблизости от основных достопримечательностей и общественных учреждений, также может быть более выгодной. Чтобы проверить все эти факторы, вам следует начать процесс с надёжным и опытным агентом в Турции, который поможет вам найти идеальную недвижимость.

После того, как покупка состоялась, и вы хотите продать свою недвижимость, вы должны начать работу со сбора документов и убедиться, что у вас всё в порядке. У вас должны быть на руках свидетельство о праве собственности, сертификат на жилье, DASK (обязательное страхование от землетрясения) и любые другие виды страхования вашей недвижимости. Если вы не планируете физически находиться в стране во время процесса продажи, у вас должна быть доверенность, которая позволит всё оформить.

Если вы хотите привлечь больше покупателей, вы можете внести небольшие изменения в свою недвижимость, устранив некоторые моменты, которые могут привлечь внимание, когда потенциальные покупатели будут осматривать вашу недвижимость. Также хорошо иметь подробные и наводящие на размышления фотографии недвижимости, прежде чем выставлять её на рынок.

Комиссии, связанные с продажей недвижимости в Турции, включают в себя налог на прирост капитала и комиссию за передачу прав собственности. Налог на прирост капитала необходим, если вы продаёте недвижимость в течение пяти лет после её покупки. Он представляет собой процент от прибыли, которую вы получили от продажи недвижимости.

Комиссия за передачу прав собственности включает в себя гербовый сбор в размере 4% (и некоторые дополнительные административные сборы). Обычно этот сбор взимается с покупателя, но по турецкому законодательству он подлежит уплате обеими сторонами. Вы можете уточнить в ходе соглашения и переговоров, кто должен его оплатить.

Как вы видите, управление состоянием может быть важным для иностранца, мало знакомого с турецким рынком, учитывая бумажную работу и другие детали, о которых знает специализированный агент в этих финансовых областях.

Может показаться, что пригласить специалиста, который будет управлять вашими финансами или хотя бы взглянет на них, - это лишние расходы, но когда речь идёт о крупных суммах капитала, лучше иметь мнение эксперта.