Новый Каско-Вьехо в Панаме

По этому случаю мы хотим предоставить возможность, которая особенно интересна для панамцев и экспатов, живущих в Панаме. Это самая привлекательная инвестиционная возможность в Латинской Америке, поскольку это совершенно новый город, расположенный недалеко от международного аэропорта Токумен. Это район, который идеально спланирован в соответствии с известным местом всемирного наследия под названием Casco Antiguo.

На сегодняшний день в Латинской Америке нет ничего подобного, и этот район будет определять международную жизнь в течение десятилетий.

Инвестиции открыты для семейных офисов, застройщиков, фондов, желающих инвестировать в идеально спланированные проекты, включающие школы, торговые центры и связанные с ними отрасли, а также промышленный парк на третьем этапе проекта.

В разделе инвестиций Mundo Offshore представлены одни из самых горячих и интересных проектов в Латинской Америке и мире. Мы можем предложить такие проекты благодаря широкой сети экспертов и друзей, которую мы создавали на протяжении многих лет.

Панама - уникальное место в мире, где вы можете просто расслабиться в яхт-клубе Balboa, наблюдая за кораблями, проходящими через Панамский канал и под мостом двух Америк. И всё это среди уникальной обстановки, увенчанной чувственной линией горизонта города с небоскрёбами, уходящими высоко в небо.

Это место, где вы найдёте самых удивительных людей и самых дорогих друзей, где вы сможете насладиться красочными парадами во время национальных праздников и в принципе осуществить свои финансовые мечты.

Сегодня Mundo представляет уникальный проект, который нам особенно нравится и который будет интересен как панамцам, так и экспатам, живущим в Панама-Сити.

Как бы вы себя чувствовали, если бы у вас было место в Панаме, где вы можете выйти и пойти куда угодно, даже не беря машину? Куда вы можете поехать за продуктами, за покупками, на пробежку, на занятия, не стоя в бесконечной пробке или не шагая по неровным тротуарам Панама-Сити?

Как бы вы себя чувствовали, если бы жили в месте, где много больших парков, магазинов, заведений, школ, река, и всё это в нескольких минутах ходьбы? И всё это в одной из самых оживлённых столиц мира?

Мы представляем вам новую и улучшенную версию Casco Antiguo.

Градостроительство и идеальная инвестиционная возможность

До 1920-х годов все города строились с заботой о людях. До того, как были изобретены первые автомобили, и они стали доступными, люди ходили пешком в большинство мест. Если люди хотели пойти в магазин, театр или университет, они обычно шли туда пешком. По этой причине большинство городов строилось исключительно для пешеходов, с учётом их потребностей и комфорта.

Однако после 1920-х годов автомобиль стал более популярным и более доступным, и вся градостроительная тенденция изменилась в сторону строительства городов исключительно для автомобильного транзита.

С развитием и внедрением автомобилей в общество, люди стали жить в пригородах города, а работать в центре. С этой тенденцией пригородные части городов начали значительно развиваться.

Панама, в частности, это город, который почти полностью был построен после 20-х годов, после того как автомобильный бум поразил промышленность и изменил историю градостроительства.

Пытались ли вы когда-нибудь прогуляться в Панама-Сити, но не смогли, потому что тротуар использовался как парковка для автомобилей? Приходилось ли вам когда-нибудь спешить, переходя большой проспект, и рисковать жизнью из-за отсутствия пешеходного перехода или светофора для пешеходов?

Если вы ответили на эти вопросы утвердительно, то вы достаточно хорошо представляете, о чём я говорю.

Одним из немногих мест в Панаме, которое является исключением и где люди могут свободно и комфортно гулять, является Каско Антигуо. Каско Антигуо - один из самых красивых районов Панамы, с очаровательной и красочной колониальной архитектурой. Это район, построенный до 1920 года, когда градостроительные тенденции ещё не были ориентированы на автомобили.

Неудивительно, что Каско Антигуо - одно из самых культурных мест в Панама-Сити. Имея ровные улицы, благодаря которым легче добраться до разных мест, и красивый колониальный стиль, Каско Антигуо - это место, где культура процветает. Здесь вы найдёте множество кафе и ресторанов, пабов и мест, где можно насладиться живой музыкой, такой как джаз, латина и классика.

больше информации

Недостатки современных городов

В таком городе, как Панама, где практически невозможно нормально прогуляться или даже дойти до супермаркета, не перелезая через припаркованные на тротуаре автомобили, качество жизни становится хуже с каждым днём.

Проводя большую часть дня в автомобиле, люди меньше занимаются спортом, что приводит к проблемам со здоровьем. Часы, проведённые в пробках, - это время, которое вы могли бы провести со своими детьми, готовиться к экзаменам или просто читать книгу.

Это особенно трудно для бабушек и дедушек, которые обычно перестают водить машину в определённом возрасте и обнаруживают, что их свобода передвижения сильно ограничена в таком городе, как Панама, и они вынуждены зависеть от своих детей или внуков в таких простых вещах, как поход за продуктами, в театр или в ресторан.

Новый и улучшенный Каско Антигуо

Специалистам компании Mundo пришла в голову прекрасная идея построить новый Casco Antiguo. Это будет уникальный район в стиле 1920-х годов, где всё продумано и будет продумано исключительно для удобства пешеходов.

Забудьте о многочасовом сидении в машине в пробках и добро пожаловать в страну, где люди смогут спокойно гулять, а дети - играть на улице со своими бабушками и дедушками.

Скажите " привет" более счастливому и здоровому образу жизни!

Мы предлагаем проект генерального плана застройки территории площадью 262 га, вдохновлённый такими красивыми колониальными городами, как Картахена-де-Индиас, Севилья и Каско Антигуо в Панаме. В этом сообществе будут дома, малоэтажные здания, торговые центры, рестораны, скверы, парки, школы, спортивный клуб, оздоровительные центры и многое другое.

Жителям этого района будет довольно легко передвигаться, так как здесь будут широкие тротуары, велосипедные дорожки и троллейбус.

Согласно концепции строительства нового города, этот район будет построен для удобства пешеходов, в северной части Панама-Сити - Панама Норте, которая является постоянно развивающимся районом.

Давайте поговорим о цифрах

• 12 школ поблизости - 5k
• 1 км от Corredor Norte
• 5 км от станции метро
• 12 км от аэропорта
• 7 км от Санта-Мария
• 12 км от центра города

Улучшенный образ жизни

В этом новом районе вы совершите путешествие в прошлое и насладитесь красотами колониальной эпохи, когда жизнь была проще и спокойнее, когда люди свободно гуляли, ездили на троллейбусе и просто наслаждались обществом друг друга в парках и скверах.

Места и сооружения

Plaza Panama станет первой площадью района. На ней будут лиственные деревья, чтобы вы могли гулять в тени в летний день, и игровая площадка для малышей.

Тротуары будут широкими для удобства пешеходов, и сохранятся балконы, чтобы люди могли ходить в безопасном месте от дождя во время непогоды.

Вторая площадь будет называться Plaza Fundadores и будет иметь прямое сообщение с коммерческими объектами, такими как магазины, кафе, рестораны и магазины. Это идеальное место, где вы сможете насладиться ужином с семьёй, пройтись по магазинам или выпить холодного "Бальбоа" с другом.

Если вы любите природу, этот проект удивит вас, потому что он включает в себя реку с большими парками, где вы сможете наслаждаться прекрасным микроклиматом, и всё это в нескольких минутах от вашего дома!

свяжитесь с нашими экспертами

Преимущества

• Современная инфраструктура, поддерживаемая инновационной концепцией
• Проект разработан международной престижной фирмой
• Спортивные и учебные сооружения (школы и спортивный клуб)
• Удобное передвижение для пешеходов (широкие тротуары, троллейбусные и велосипедные дорожки)
• Пространства и инфраструктура для пожилых людей, инвалидов и детей 
• В 12 км от центра Панамы.
• Поблизости будет построена 8-я линия Панамского метрополитена
• Ощущение близости к обществу
• Близкий контакт с природой и здоровый образ жизни
• Прямой и удобный доступ через панамскую улицу Via Norte
• Смешанное использование жилых и коммерческих земель по сравнению с другими проектами
• Высокое влияние на страну и регион, создающее рабочие места и экономическую активность
• Продвигается престижным застройщиком

Все эти характеристики являются идеальными условиями для процветания культуры, и мы планируем проводить музыкальные фестивали и другие мероприятия, которые будут интересны обществу.

У нас есть земельные участки на продажу для различных застройщиков, но всё строительство должно соответствовать строгому кодексу урбанизации, и каждый проект будет управляться Комитетом, что гарантирует строительство идеального района, которым смогут наслаждаться люди.

Каждый проект будет строиться по единым стандартам, в которых пешеходы считаются самым важным фактором при планировании города.

Описание проекта

Вся территория

• 262 га (включает продаваемые и общие площади)

Фаза 1-8

• 101 га продаваемой площади
• средняя цена $347/м2
• ~$350 млн. в продажах

Фаза 9

• 80 га продаваемой площади
• $110 средняя цена/м2
• ~$88 млн. в продажах

Почему стоит инвестировать в Панаму?

Устойчивая экономика:

Панама имеет сильную экономику, основанную на долларе США. За последнее десятилетие ВВП страны вырос с 7% до 10%, являясь самой быстроразвивающейся экономикой в Латинской Америке. Официальной валютой Панамы является доллар США, который широко используется в повседневной жизни. Благодаря этому в Панаме нет проблем с колебаниями курсов валют или гиперинфляцией, как в других странах региона.

Панама занимает 23-е место в мире по темпам роста экономики, а ВВП на душу населения увеличился в пять раз с 1990 по 2018 год, став самой динамичной экономикой Латинской Америки на протяжении последних трёх десятилетий. Она превзошла все бывшие латиноамериканские державы, такие как Аргентина, Мексика и Уругвай.

Один из основных вкладов в ВВП вносит индустрия туризма, которая является одним из важнейших секторов экономики Панамы. Правительство обычно предоставляет большие стимулы для этого сектора.

Кроме того, в Панаме находится Панамский канал - одно из крупнейших инженерных сооружений в истории. Ежегодно через Панамский канал проходит 14,000 судов, что делает его очень важным местом для морского транзита и торговли. Благодаря каналу Панама получает большие доходы и предоставляет широкие возможности для трудоустройства.

Многие важные инфраструктурные проекты являются доказательством экономического роста страны: расширение аэропорта Токумен на сумму ~$900 млн, инвестиции в новый круизный порт на сумму $166 млн и инвестиции в размере $120 млн в преобразование пляжа Bella Vista в Панама-Бей в популярное место отдыха.

Дружественная среда для бизнеса:

Панама является одним из важнейших деловых центров не только региона, но и всего мира. Не многие места на планете предлагают такое количество льгот. Панама имеет налоговые льготы, включая 17 договоров об отсутствии двойного налогообложения и территориальную налоговую систему. Если ваше резидентство правильно оформлено в Панаме, то ваш доход по всему миру будет облагаться налогом по ставке 0%.

Панама предоставляет большие возможности для ведения бизнеса, такие как регистрация IBC и специальные режимы фризон. Зарегистрировав свою компанию в зоне свободной торговли, вы можете получить доступ к многочисленным преимуществам: освобождение от налогов на некоторые продукты, преимущества при импорте и экспорте и другие. Благодаря территориальной налоговой системе, Панама является идеальным местом для регистрации головного офиса с целью ведения деятельности с иностранными филиалами.

Конфиденциальность:

Банковский сектор очень надёжен и хорошо развит и предлагает высокий уровень конфиденциальности. Страна присоединилась к режиму CRS, но если вы правильно структурируете своё налоговое резидентство в Панаме, а источник дохода находится за пределами страны, то вам не о чем беспокоиться, поскольку CRS отчитывается только перед страной налогового резидентства.

Более того, правительство Панамы не вмешивается в работу панамских банковских счетов и не требует раскрытия информации, если речь не идёт о серьёзных преступлениях или обвинениях.

Гибкие программы резидентства:

Панама славится широким выбором программ резидентства. Она предлагает множество возможностей для получения вида на жительство, не требующих особой бумажной волокиты. В то время как получение вида на жительство в других странах может занять годы и требуется бесконечное количество документов, в Панаме вы можете получить вид на жительство всего за несколько месяцев, при определённых условиях. Существуют различные программы получения вида на жительство, которыми вы можете воспользоваться. Мы рекомендуем посетить нашу страницу о Панаме или обратиться за прямой консультацией к одному из наших экспертов через наши контактные формы.

Высокий уровень жизни

Панама предлагает отличный уровень жизни для местных жителей и экспатов. Гостеприимные местные жители всегда помогут вам почувствовать себя как дома, и вы сможете насладиться отличным сёрфингом в Тихом океане, тихими и нетронутыми водами Карибского моря и горными походами всего за несколько часов езды на автомобиле.

Столица страны очень похожа на Майами по внешнему виду и атмосфере, но по гораздо более низкой цене. Это очень космополитичный и динамичный город, с ночной жизнью, большим выбором магазинов и развлечений, а также изысканной международной и местной кухней.

Сильные стороны Панамы:

• Панама является одной из стран, получающих наибольшее количество ПИИ в Центральной Америке.
• Панама имеет простой инвестиционный процесс и привлекательную налоговую структуру, что способствует развитию активного инвестиционного сектора
• Панама занимает 79-е место из 190 экономик в рейтинге Всемирного банка "Ведение бизнеса" (2019)
• Сильная политическая и экономическая стабильность и привилегированные дипломатические отношения с США
• Контролируемый уровень инфляции ~2% и стабильная валюта (паритет с долларом США)
• Региональный центр международной торговли, включающий свободные зоны, налоговые льготы и современную инфраструктуру с Панамским каналом.

Отличные связи Панамы:

• Международный аэропорт Токумен стал важным центром пересадок в Северной и Южной Америке, Карибском бассейне и Европе. Здесь действуют более 20 авиакомпаний.
• Аэропорт соединяет пассажиров и грузы с более чем 34 странами и 84 местами по всему миру.
• В 2017 году около 15,6 млн пассажиров воспользовались международным аэропортом Токумен для перелётов.
• Морской транспорт был самым динамичным видом деятельности: в 2017 году через Панамский канал прошло более 13,000 судов
• В 2017 году доходы от сборов выросли на 17,6% по сравнению с предыдущим годом
• Новый круизный порт на набережной Амадор в Панама-Сити представляет собой инвестицию в размере $166 млн, и ожидается, что он ещё больше усилит морской бизнес Панамы.

Резюме

Команда ищет стратегического партнёра для участия в их уникальном и инновационном проекте по развитию недвижимости, описанном здесь, вместе с первоклассной командой разработчиков с богатым опытом работы в отрасли. Партнёры готовы выделить до 7,5% от общего капитала проекта.

Деятельность

• Развитие недвижимости площадью 262 га (647 акров) в северном секторе Панама-Сити
• Продажа земельных участков застройщикам, коммерческим центрам и учреждениям
• Многофункциональное использование

Местоположение

• Панама-Сити, северная часть города.

Концепция

• Новый урбанизм: проект будет представлять собой сообщество, удобное для прогулок, в процветающем природном контексте, предназначенное для пешеходов, позволяющее с удобством и комфортом удовлетворять их основные потребности и обеспечивать высокий уровень жизни.

Цель

• Поиск стратегического партнёра для приобретения акционерного участия

Участие

• До 15% участия в проекте, равное до 7,5% участия в инвестиционной компании.

Ожидаемая доходность

• ~18% IRR

Описание страны

• Общая численность населения: 4.1M
• Рабочая сила: 46%
• Рост ВВП: 5,3% 
• Количество прибывших туристов (на конец 2017 года) 2,11 М
• Уровень безработицы: 6.1%
• ВВП, сосредоточенный в высокоразвитом секторе услуг: 75%
• Банковские и финансовые институты: более 80
• Приток прямых иностранных инвестиций: 5,5 млрд.
• ВВП, приходящийся на канал и имеющий важное значение для мировой торговли: 10%
• Инвестиции в расширение аэропорта Токумен для эффективного обслуживания потребностей населения: +800M
• Международные поступления от туризма: $4,15 млрд.
• Вклад туристического сектора в ВВП: 11,6%
• Увеличение грузового тоннажа в первый год расширения канала: 22%
• Увеличение прибытия судов в 2016-2017 гг: 14%
• Метрические тонны груза, перемещённого Национальной портовой системой (2017): 86.9 M
• Крупнейшая торговая зона в мире: 2-е место после Гонконга
• Доля рабочих мест, связанных с туризмом: 12%

запросите консультацию здесь

Бизнес-модель

• Основная цель - продажа земельных участков коммерческим центрам, учреждениям и застройщикам
• Мы занимаемся развитием всех общих территорий и предлагаем застройщикам возможность приобрести земельные участки и территории, включая следующие атрибуты:
• Парки, реки и площади
• Пешеходная урбанистика
• Равнинная земля
• Рекомендации по архитектуре
• Горизонтальная недвижимость
• Канализационный канал
• Плювиальный трубопровод
• Электрический и комбинированный кабель
• Водопровод для питьевой воды

О застройщике

Mundo offshore работает с лучшими и самыми престижными застройщиками в Панаме и в мире.

Наша главная цель - создание аутентичных сообществ, ориентированных на пешеходов, в соответствии с принципами нового урбанизма. Эта концепция была привезена в Панаму из США в 80-х годах нашими разработчиками, и в те времена она считалась революционным проектом.

Партнёры Mundo offshore участвовали в разработке некоторых из самых эксклюзивных и активных зон в Панаме.

По этой причине вы можете быть уверены, что ваши инвестиции находятся в руках лучших профессионалов в этой области.

Мы настоятельно рекомендуем инвестировать в Панаму и особенно в этот уникальный проект, который предлагает большие доходы, являясь новым районом в самом центре Панамы.

Если вы хотите инвестировать в новый Каско Вьехо в Панама-Сити, пожалуйста, свяжитесь с нами и получите консультацию.