塞浦路斯隐藏着一些地中海最好的房地产项目。 投资塞浦路斯是准入价格、付款条件和盈利能力的完美结合。

您只需支付 189,000 欧元 + 增值税，即可加入地中海沿岸附近最好的豪华住宅项目之一。

该项目预计投资回报率为4.4%，增长机会巨大，非常适合希望利用塞浦路斯房地产市场所代表的巨大机遇，同时获得塞浦路斯岛永居证的投资者。

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塞浦路斯位于地中海中部，这座岛屿既美丽又低调，拥有令人印象深刻的文化背景，最重要的是：对于那些关注塞浦路斯房地产的人来说，这里有巨大的投资机会。

我们Mundo为自己设定了一项任务，即寻找在塞浦路斯投资的最佳机会，并在本章节中介绍这些机会。我们的工作一直致力于让国际投资者的生活更轻松，而实现这一目标的最佳途径之一就是在正确的时间提供重要的信息。

在此，我们要向您介绍一个用途广泛的塞浦路斯房地产投资机会，因其准入价格而显得无与伦比。

我们正在谈论的是Paralimni 生活公寓。

关于项目

该房地产项目兼具了隐私和现代美学的建筑形式。是一个由40间两居室和高奢公寓组成的综合体，位于塞浦路斯最高档的地区之一：Paralimni。

坐落Paralimni意味着公寓离塞浦路斯天堂海滩只有几步之遥。要说比邻近海滩更好的公寓，当属地中海附近的了。

该综合体的一系列的设施包括:

- 体育馆

- 更衣区

- 一个成人游泳池和一个儿童游泳池

- 儿童游乐场

- 绿地

- 每套公寓的储藏室

- 每套公寓的停车位

Paralimni生活公寓的坐标

Paralimni是一个正在经历人口良性增长的城镇，同时由当地投资者主导建筑的现代化，他们在这里看到了塞浦路斯最有趣的投资机会之一。

紧邻该公寓大楼有些不错的地标，比如:

Paralimni市中心：城市的中心，有购物中心和几个提供最高标准餐饮体验的现代化场所。

Protaras：该地区的旅游中心在Protaras，这里是塞浦路斯大部分美丽海滩的集中地。这个地方最著名的海滩叫无花果树，吸引着来自世界各地的游客。

Pernera：距离普罗塔拉斯海岸一英里的Pernera，是一个比Protaras安静得多的小地方，但也为当地人和游客提供了许多文化、美食和一般娱乐。

Kapparis：是一个靠近Paralimni和Protaras的沿海村庄，吸引了大量的旅游业，也集中了塞浦路斯几个雄心勃勃的房地产项目。

投资成本

塞浦路斯房地产投资项目最棒的一点可能就是准入价格，本项目的准入价格为189000欧元+增值税起。

低于地中海附近我们归为同类型的大多数房地产，而除此之外，我们在Mundo与之结盟的房地产开发商还通过贷款为我们的读者安排了付款计划，使这一投资机会更具吸引力，细节如下：

-首付款：总出资额的40%：75600欧元

-偿还贷款的金额为出资总额的60%：113400欧元。

-贷款支付条款：

-利率：%2.3

-贷款的支付（年与分期付款）：

-20年，每月分期付款624欧元

-15年，每月分期付款789欧元

-10年，每月分期付款1120欧元

这一房地产机会使您能够以75600欧元+增值税的价格购买地中海附近的房产，并分期支付624欧元至20年。机会难得，不容错过。

投资回报率

最中立的预测是，该项目不仅能为您提供未来几年所需的房产，且从2024年开始，您还将享受每年约4.4%的租金投资回报率，还可能会增长。

你的房地产投资的另一个红利

国际投资者可以通过房地产投资在塞浦路斯获得永居权。具体来说，如果你投资30万欧元(例如，可以买两套公寓，加起来就是30万欧元)，就可以获得塞浦路斯永居权。

获得塞浦路斯永居权所需的30万欧元必须来自国外，所以为了获得永居权，你可以从塞浦路斯以外的机构获得银行贷款，当然，也可以使用自己的资金。

此外，为了加入塞浦路斯永居权计划，超过最低房产投资额30万欧元的部分，可在当地融资。

比如，如果投资者决定以18.9万欧元的价格购买两套公寓，总共花费37.8万欧元，那么可在当地融资7.8万欧元。

我们再强调一下，总成本37.8万欧元结合贷款来支付，如果贷款是从非塞浦路斯金融机构获得的，则仍符合公关要求。

请随时与我们联系以获取更多信息和塞浦路斯可用的其他项目。

问&答

问：开发商的可靠性如何？他的历史如何？

答：开发商于 1986 年开始运营。

1996 年，集团成功获得了重要的质量认证：ISO 1400 和 14001 以及健康与安全 18001，是岛上第一家获得所有三项 ISO 认证的公司。

1999 年，该集团被著名的“InBusiness”杂志评为岛上最大的土地开发公司之一。

2016年，集团庆祝成立30周年。开发商目前正在东南沿海的几个度假村和村庄发布高端开发项目。

问：为什么现在是在塞浦路斯投资的好时机？

答：许多机会的出现是因为：

1.高租金收益率。由于新冠肺炎疫情的影响，很多人改选自炊房产，而不是酒店设施，因此，别墅租赁需求大幅增加。

2.由于该地区的许多开发项目，如Ayia Napa码头、Paralimni码头、高尔夫球场、大学、训练营、水下博物馆等，带来的资本增长。

问：就投资者的保护而言，财产法是什么？所有权是如何获得的？

答：产权证书签发在开发商在竣工后会立即执行。一旦完成销售合同，并支付至少30%的费用，开发商和律师将以客户的名义将销售合同存入土地注册处

除此之外，只有在上述竣工后，开发商才会要求分期付款。这意味着，如果开发商因任何原因未完成该物业，业主可使用剩余金额完成施工。

问：这个项目的明显优势是什么？

答：公寓：位于 Protaras 旅游区和市中心之间的优越位置，新建区，由于供应量非常少，因此对公寓的需求很高，易于出租。

别墅：优越的地理位置：距离海滩 700 米，高出租面积，租金收益率非常高，尤其是短期出租，资本增长强劲，位于即将建成的Paralimni码头约 1 公里半径以内。

问：该项目在价格和性价比方面与该地区的其他项目相比如何？

答：更低的价格、更好的位置、更高的饰面质量（A级建筑），主要归功于开发商是该领域市场领导者的经济实力。

问：能用加密货币软件购买它吗？如果可以，如何购买

答：不，不能。

问：你能通过购买获得永居权吗？如果可以，如何获得？

答：所有这些开发商的项目都有资格获得永久居住权。根据该计划的要求，至少30万欧元必须从国外带来(本地贷款不符合条件)，此外还有其他要求，如在银行持有3万欧元至少3年，无犯罪记录等。

问：开发者给我们读者的特别优惠是什么？

答：开发商将发布项目中所有房地产的标准价格，显示减少（特别）优惠。

请随时联系我们，了解更多信息和塞浦路斯的其他项目。

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