Bienes Raíces Internacionales es un tema muy interesante del cual hay mucho que saber y nosotros estamos en la mejor disposición de ayudarle, con la información actualizada y de primera mano que usted tiene que saber a la hora de invertir.

Multinacionales, que ganan sus ingresos en un país y disfrutar de la vida internacional en otro son cada vez más la norma, ya no ser los excéntricos raros que asustan tanto los banqueros sólo unos pocos años atrás.

Los  precio de la vivienda ha llegado a ser tan ridículamente alto en algunos lugares del  Mundo, que probablemente podría cobrar en efectivo, la jubilación anticipada y vivir una vida mucho mejor en otro lugar, por menos dinero. ¿Cómo es una casa rural en el sur de Francia, o una villa con vista a una playa del Caribe ?  Cualquier cosa que se enciende, con el dinero de bolsillo tirado en …

Es probable que no hace falta que le diga que esto es fácilmente alcanzable desde el punto de vista financiero. Internet de banda ancha ubicua hace que sea práctico desde el punto de vista empresarial. Los amigos y familiares? Bueno, ¿cuánto realmente ver de todos modos? ¿Y enviándolos entradas para visitar y pasar algún tiempo de calidad con usted en su lugar? La experiencia internacional es realmente una necesidad en estos días para los niños.

“Sociedades durmientes” o “shelf company” son los nombres que se le otorgan a empresas sin actividad contable o transacciones recientes, este tipo de sociedades puede crearse por dos diferentes motivos:

1. Son empresas que han sido creadas siguiendo todas las normas legales, pero que han dejado de ejercer actividades y no cuentan con transacciones significativas para su contabilidad, dejando así de ser operables. Existen varias razones por las que se producen este tipo de sociedades durmientes, entre ellas que los socios quieran evitar los trámites de liquidación, que estén esperando algún momento específico para ponerla en actividad, o por razones fiscales.
2. Son empresas creadas, también bajo todas normas legales requeridas, pero que desde el inicio tienen como intención el ser vendidas a terceros, por este motivo nunca tienen actividades ni transacciones.

Las sociedades durmientes son 100% confiables, su inactividad es garantía de que no existe ninguna situación fraudulenta o de deudas pasadas. Esto ha hecho que tomen especial importancia en los últimos años, ya que cualquier sociedad durmiente puede ser adquirida prácticamente por cualquier persona y representa una gran oportunidad para todos aquellos inversionistas que necesitan crear una empresa, pero necesitan también acelerar los trámites para llevar a cabo los procedimientos legales que esto implica.

A menos que usted tenga la suerte de convertirse en ciudadano de otro estado por matrimonio, linaje o filiación religiosa, el programa de ciudadanía económica es la forma más fácil de obtener una ciudadanía alternativa inmediata. Usted no tiene que violar la ley ni ser un millonario para poder conseguir un segundo pasaporte y un estilo de vida de «ricos y famosos» con el mismo nivel de libertad y seguridad.

Los programas de ciudadanía económica son programas oficiales de ciudadanía instantánea patrocinados por el gobierno. Algunos países han adoptado programas que permiten la adquisición de la ciudadanía a cambio de una contribución directa al Estado como un medio de desarrollar el país. Ellos buscan conseguir una donación para sus presupuestos o bien atraer importantes inversiones extranjeras para su economía.

Esta diferencia es importante, ya que en el primer caso usted paga un monto en concepto de gastos del gobierno, no importa cómo se llame, donación, tasa de gestión u otro. En el segundo caso, usted queda después en posesión de determinados activos en su nuevo país de ciudadanía. La última opción naturalmente suena mucho mejor, pero suele ser mucho más cara también. Como ejemplo, para obtener un pasaporte en Dominica se debe hacer una donación al Gobierno US$ 75.000 por individuo o de US$ 100.000 por familia. El programa de Ciudadanía por Inversiones de St. Kitts y Nevis requerirá de una importante inversión para disfrutar del estatus de ciudadano económico se espera que usted pueda comprar al menos un condominio haciendo una inversión de por lo menos US$ 350.000

Si ya ha navegado por Internet buscando información sobre el Segundo Pasaporte, seguramente ha encontrado muchos artículos informativos y certeros pero se habrá dado cuenta de que obviamente están tratando de persuadirlo o convencerlo de que necesita obtener un pasaporte alternativo lo antes posible.

Creemos que si está leyendo este artículo, no hace falta convencerlo, usted ya pertenece al grupo de personas que seguramente se beneficiarían de tener uno.

Hablando bien y pronto, hay dos categorías de razones: personales (incluyendo políticas) y económicas.

Antes que nada un pasaporte es un documento de viaje. Si ese documento no le permite viajar libremente, digamos que tiene que obtener todo tipo de visas, registrarse aquí y allá, informar de sus viajes a sus autoridades locales y demás, sería buena idea obtener otro documento para aumentar el grado de su libertad y amplitud de movimiento.

El caribe ofrece excelentes oportunidades para todos aquellos inversores potenciales que deseen comprar propiedades en estas islas paradisíacas. Por el momento existen solo 4 islas que ofrecen los programas llamados Ciudadanías por Inversión los cuales consisten en lo que acabo de mencionar al inicio, comprar bienes raíces para poder solicitar la ciudadanía de determinado lugar.

Si usted ya esta pensando en comprar una casa en el extranjero para salir de vacaciones y pasar hermosos días de descanso en la playa o bien, busca dónde invertir en el Caribe para cambiar de país y tener una nueva vida tropical lejos de todo los problemas que tiene en su actual país, entonces el Caribe es su opción.

Las cuatro islas que mencioné al principio de mi texto son las siguientes: San Cristóbal y Nieves, Grenada, Dominica y Antigua y Barbuda, los gobiernos correspondientes de cuyas islas ofrecen los programas de Ciudadanía por Inversión mediante los cuales puede solicitar la obtención de un segundo pasaporte y hacerse ciudadano de por vida de alguna de esas islas y gozar de los mismos privilegios que los ciudadanos actuales.

Hoy en día la tecnología de punta nos permite desarrollar empresas a través de Internet ya que ayuda a reducir los gastos de alquiler y contratar nuevo personal. Es por eso que muchos han decidido iniciar sus negocios en Internet y para aquellos que quieren tener beneficios fiscales la buena noticia es, que las sociedades offshore pueden perfectamente tener sus actividades de negocio de modo online, veamos más detalles a continuación.

Una empresa offshore es muy recomendable, no sólo para diversificación de riesgo, sino también para reducir la base imponible que tiene que hacer cualquier otra empresa, ya sea física u online.

Los esquemas offshore en el comercio online sirven para minimizar legítimamente impuestos y ??para la protección de su negocio. Jurisdicciones offshore permiten lograr una reducción máxima de las obligaciones fiscales en las empresas online debido a los beneficios de las empresas sin intereses fiscales.

Hoy en día vemos muchos empresarios en el mundo que pronto tendrán que enfrentar el problema de la transferencia de su negocio a los herederos. La mayoría de los que piensan acerca de ello, se preguntan con preocupación: ¿podrán sus hijos aguantar esta carga y salir adelante? ¿Podrán desarrollar el negocio o irán a destruirlo? ¿Tendrán la fuerza y la experiencia necesarias? 

Estas preguntas requieren respuestas. ¿Cómo podremos contestarlas?

Algunos creen que un fideicomiso es la herramienta que se usa solo para empresas grandes, pero se equivocan! Hoy hablaremos acerca de un fideicomiso tipo «arenero», es decir, acerca de la posibilidad de usar un fideicomiso para educar a sus hijos.

Cuando usted considera por primera vez la incorporación de una sociedad offshore en su negocio empiece con la planificación fiscal y legal para asegurarse, entre otras cosas, que no está violando ninguna ley. Pero aún luego de haber concluido con ese aspecto,  no está seguro, ya que ahora debe elegir el proveedor adecuado o el agente registrado para guiar la evolución de su offshore durante su vida.

No estamos hablando de proveedores buenos y malos. Hablamos de lo que usted debe considerar antes de entablar relaciones de negocios con su agente registrado para la incorporación de una sociedad offshore y qué hacer si un día se da cuenta de que no está satisfecho con su elección.

Internet está plagado de servicios de incorporación online y todos ellos son muy atractivos. Usted está tentado a organizar su negocio lo más pronto posible pero puede perder detalles muy importantes. Esto de hecho, puede llevarle a dolores de cabeza innecesarios en el futuro. Asegúrese de leer entre líneas y de aplicar esta información en la práctica.

En este espacio explicaremos las estructuras jurídicas más utilizadas offshore para que usted tenga una idea más amplia y clara de lo que desea a la hora de elegir un tipo de sociedad y su jurisdicción, esperamos estas aclaraciones les sean de suma utilidad y comprensión:

• Sociedades Anónimas: Las sociedades anónimas offshore son las vendidas, su característica principal es que garantizan el anonimato y estos solo son responsables ante sus acreedores por la inversión aportada.   El patrimonio de la misma es completamente separado del patrimonio personal de los accionistas. Las siglas con las que son más conocidas son S.A., Inc., Corp. A.G.; en algunas jurisdicciones las denominan LLC, Ltd. 

• Sociedades de Responsabilidad Limitada: Este tipo de sociedad tienen diferencias entre las leyes que la regulan en los diferentes Estados donde se utilizan, es una empresa en la cual el accionista arriesga solamente la parte que invierte en la misma, los accionistas son conocidos.

• International Business Corporation: Estas son reconocidas por las siglas IBC. Este tipo de sociedades han sido creadas bajo la ley para negocios offshore. Particularmente estas limitan al beneficiario a efectuar negocios solo fuera del país de constitución y no puede este, adquirir bienes raíces.

Un tema muy interesante es como realizar la gestión de su negocio a través de un trust (fideicomiso) o un sistema de los mismos.

Las razones para recurrir a tal mecanismo pueden ser diferentes, veamos las principales:

• Puede ser que Usted tenga la necesidad de ocultar su nombre detrás de una estructura, porque quiere evitar la atención innecesaria de cualquier origen hacia su persona o su familia.
• Tal vez Usted tenga la necesidad de establecer reglas claras de su relación con socios (co-inversores) de su negocio, o prepararlo para una ampliación, captación de nuevos inversores o venta de su participación más adelante.
• Es posible que Usted se haya dado cuenta de que el negocio, debido a ciertas circunstancias, probablemente no le interesaría a sus herederos, y teme que lo podrían «tirar por la ventana».