Mundo Recientemente Designado Máster Broker De Mercan Group: Presentamos Una Guía Para Comprar Bienes Raíces En Panamá Como Extranjero En 2026

Comprendemos las peculiaridades de la compra de bienes inmobiliarios en Panamá

Hoy retomamos un tema que interesa a muchos españoles y latinoamericanos: comprar propiedad en Panamá como extranjero. Esta vez, abordamos el tema con excelentes noticias: Mundo Real Estate Group ha sido designado máster broker de una de las empresas más prestigiosas, no solo en Panamá, sino en el mundo.

Para celebrarlo con nuestros lectores, decidimos compartir una guía sencilla pero útil para comprar bienes raíces en el país del canal.

Qué pasos dar para comprar bienes raíces en Panamá

La carta de oferta: el inicio de la negociación

La mayoría de los procesos comienza con una carta de oferta enviada por el comprador al vendedor. En este documento, el comprador o inversionista propone el precio, las condiciones de pago inicial y los métodos de financiamiento (o hipoteca, dependiendo del caso).

Vale la pena destacar que Mundo trabaja con desarrolladores de prestigio, algunos de los cuales ya cuentan con planes de financiamiento propios. Cuando se trata de proyectos en preventa o en construcción, los precios de entrada pueden ser considerablemente más convenientes, a lo que se suma la ventaja de acceder a los planes de financiamiento del desarrollador.

El contrato de promesa de compraventa: un compromiso respaldado por la ley

Si la carta de oferta es firmada por ambas partes, puede tener carácter vinculante, pero el documento que tiene plena fuerza legal es el contrato de promesa de compraventa.

Al firmarlo, el comprador se compromete oficialmente a adquirir el inmueble. En este documento se estipulan todos los precios y las condiciones de pago. Además, la promesa está acompañada por el pago inicial (generalmente entre el 5% y el 10%, según lo acordado).

Traspaso de titularidad: formalizando la operación

Cuando el 100% del valor de la propiedad ha sido cancelado, la escritura se transfiere al nuevo propietario. Este proceso puede extenderse varios años, dependiendo del plan de pagos, algo habitual especialmente cuando se compra en la etapa de preventa. 

Estos acuerdos se basan en que el comprador realice varios pagos iniciales antes de que comience la construcción. Posteriormente, paga cuotas mensuales (o va completando porcentajes del total) a medida que avanza la obra. Una vez que el apartamento está listo, el saldo restante se cubre mediante cuotas mensuales, generalmente por un período de dos o cinco años.

En caso de que la compra se realice con el apoyo de una hipoteca bancaria, la escritura del inmueble quedará a nombre del comprador, pero el banco acreedor mantendrá un gravamen sobre dicha propiedad.

Documentos requeridos y consideraciones legales

Como habrá leído en artículos anteriores, los residentes o ciudadanos extranjeros tienen prácticamente los mismos derechos que los panameños en lo que respecta a la titularidad de terrenos, apartamentos o cualquier tipo de propiedad. Naturalmente, existen algunas excepciones que hemos comentado en ocasiones anteriores.

Aun así, usted puede ser propietario en cualquier parte de Panamá, ya sea en la ciudad o en las provincias. La propiedad será 100% suya por el tiempo que desee, salvo que se trate de terrenos concesionados, una condición que se aplica en cualquier país por igual, tanto para extranjeros como para locales.

Cuál es el costo aproximado de un bien raíz: ¿capital o provincia?

La elección de dónde comprar depende completamente de sus preferencias de estilo de vida. En cuanto a precios, los costos de las propiedades no difieren demasiado.

Más información sobre los proyectos

Elija cómo quiere vivir

Elegir entre un entorno urbano y una zona rural es toda una decisión y también una declaración de estilo de vida. En Panamá, las cosas funcionan como en la mayoría de los países, por lo tanto, el sentido común marcará las características de cada opción.

Vivir en una capital (o cualquier metrópolis, para el caso es lo mismo) implica mayor exposición a la contaminación, el ruido, el tráfico y el ritmo acelerado de la ciudad. Al mismo tiempo, una ciudad ofrece mayor oferta cultural, más opciones gastronómicas y comerciales, y un mejor acceso a oficinas gubernamentales o empresas a la hora de realizar trámites o hacer negocios.

Por otro lado, una comunidad más apartada brinda mayor tranquilidad y seguridad, aunque hay que estar dispuesto a subirse al auto varias horas para presentarse ante las oficinas de migración u otras entidades que requieran presencia física.

Hemos preparado una breve comparación de proyectos en la ciudad y en las provincias para que cuente con una base al momento de tomar decisiones.

¿La capital o el interior? Comparación de proyectos

Descargo de responsabilidad: Los precios, características y demás información publicada en este artículo pueden estar desactualizados al momento de su lectura. Consulte con un profesional certificado antes de tomar decisiones sobre bienes raíces.

Playa Bonita: el equilibrio perfecto

Playa Bonita es un barrio precioso que puede ser la respuesta para quienes buscan tranquilidad sin sacrificar las experiencias citadinas.

Actualmente, ofrecemos una opción excepcional aquí: un desarrollo que lleva la firma de una de las marcas de hospitalidad más reconocidas del mundo. Lo presentamos con orgullo, en primer lugar, porque está impulsado por una de las empresas de desarrollo y con mayor trayectoria en Panamá, y en segundo lugar, por las características del complejo en sí.

A continuación, las ventajas de este proyecto:

• Ubicado a poco más de 16 kilómetros de la Ciudad de Panamá
• Cerca de la reconocida zona económica especial, Panamá Pacífico
• Se espera que los planes de urbanización que el gobierno está implementando en Panamá Pacífico generen una valorización significativa
• Uno de los pocos proyectos que aún ofrece financiamiento del desarrollador
• Situado en el encantador barrio costero de Playa Bonita
• Avalado por una de las principales marcas hoteleras en el mundo
• Finalización prevista para 2029
• Aún en preventa, lo que representa un excelente punto de entrada para la inversión y un ROI óptimo
• La Fase A constará de 200 residencias (8 por piso)
• La Fase B constará de 150 residencias (6 por piso)
• El proyecto tendrá 29 niveles, incluido el rooftop
• Habrá un centro de bienestar en el nivel 28, estacionamientos en el nivel 15 y un área social en el nivel 20

Opinión de la editora de Mundo: “Si está pensando en comprar un apartamento en el extranjero, le recomiendo Panamá, sin dudas. En mis 10 años como escritora e investigadora, no he encontrado un lugar mejor para invertir en bienes raíces. Me gusta Panamá por todo lo que ofrece, y porque va mucho más allá de tener un piso bonito o de hacer la inversión más conveniente. 
Un entorno amigable, una sociedad cosmopolita y ampliamente tolerante, y una vida urbana estimulante lo convierten en un lugar excelente para vivir. Lo digo por experiencia propia, ya que viví aquí durante 4 años y tengo los mejores recuerdos de aquí: desde visitar la cervecería Rana Dorada, hasta hacer ejercicio y una clase de yoga gratuita en Parque Omar.
Entonces, si lo que busca es una inversión, no puede ser indiferente al auge de Panamá, especialmente ahora que los desarrolladores están orientando sus construcciones hacia el alquiler a corto plazo. La mayoría, de hecho, incluye esta licencia desde el día uno.
¿Mi consejo? Contacte al equipo de Mundo y solicite los detalles de cada propiedad para concretar su sueño de tener un inmueble en el extranjero”.

Consulte con profesionales

Al comprar una propiedad en el extranjero, es fundamental contar con profesionales de confianza como los expertos de Mundo. Y tenemos excelentes noticias al respecto.

Obtenga su nuevo hogar con Mundo: Máster Broker de Mercan Group

Recientemente hemos sido designados máster brokers de Mercan Group, una prestigiosa firma de bienes raíces y migración. Gracias a esto, podemos ofrecer a nuestros clientes acceso directo a los mejores desarrollos de la empresa, que se encuentran también entre los mejores del mercado.

¿Qué papel cumple un máster broker?

Los master brokers desempeñan un papel fundamental en el proceso de comercialización y compra de bienes raíces. Supervisan el marketing de proyectos a gran escala, y en muchos casos asisten y coordinan a otros agentes de marketing o ventas. Esto posiciona al broker en un lugar privilegiado en cuanto a experiencia, y le permite ofrecer un servicio más integral y una visión más completa de cada desarrollo.

Preguntas frecuentes

¿Los españoles o latinoamericanos pueden comprar bienes raíces en Panamá?

Sí. Los ciudadanos españoles, así como los de cualquier país de Latinoamérica o del mundo, pueden poseer inmuebles en Panamá, excepto en zonas ubicadas dentro de los 10 kilómetros de cualquier frontera internacional.

¿Las propiedades se gravan? ¿Y a qué tasas?

Las propiedades en Panamá tributan de distinta manera dependiendo de si son residencia principal, o una segunda vivienda o propiedad de uso comercial.

Para las residencias principales, existe una exención para inmuebles de hasta $120.000. Para propiedades no principales, la exención aplica hasta $30.000. A partir de esos montos, las tasas impositivas son las siguientes:

Residencia principal:

• Hasta $120.000 — exento
• $120.001 – $700.000 — 0,5%
• Más de $700.000 — 0,7%

Residencia no principal o propiedad comercial:

• Hasta $30.000 — exento
• $30.001 – $250.000 — 0,6%
• $250.001 – $500.000 — 0,8%
• Más de $500.000 — 1%

¿Se puede solicitar una hipoteca en Panamá siendo extranjero?

Sí, aunque con requisitos más exigentes y depósitos iniciales más elevados que para los ciudadanos locales.

Conclusión y próximos pasos

En resumen, Panamá se consolida de manera constante como uno de los mejores mercados inmobiliarios de la región. La posibilidad de obtener la residencia permanente mediante la compra de un inmueble es, sin duda, un atractivo adicional.

Recomendamos firmemente llevar a cabo el proceso de la mano de un experto, y afortunadamente, Mundo cuenta con un equipo fuertemente consolidado. Nuestros especialistas en bienes raíces pueden orientarle en la elección y adquisición de la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades.

Ahora que somos máster brokers de una firma de prestigio, podemos asistirle aun mejor gracias a nuestra sólida reputación y al respaldo de una empresa ampliamente reconocida.

Quiénes somos

Somos un equipo de expertos en bienes raíces, servicios corporativos, banca y migración por inversión. Durante muchos años, hemos ayudado a inversionistas internacionales y ciudadanos globales a establecer sus estructuras. Existen muchas herramientas disponibles. Podemos ayudarle a utilizar cada una de ellas ( o una combinación) para que alcance sus objetivos de manera óptima. Contáctenos hoy mismo.

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