Son muchos los factores que atraen a inquilinos y arrendatarios temporales a un edificio. Además de la ubicación y la cantidad de habitaciones, las amenidades son probablemente uno de los factores más importantes. ¿Qué son las amenidades de un edificio si no un campo donde socializar, hacer ejercicio, disfrutar y facilitar operaciones cotidianas? Desde servicios de desecho de basura hasta un ascensor para coches, las amenidades se han convertido en una consideración clave al invertir en apartamentos.

Crecer sin ayuda ni apoyo es imposible. No vivimos en aislamiento; por lo tanto, no podemos avanzar sin tener buenos socios. Hoy, Mundo analiza lo que significa buscar socios para negocios, transacciones inmobiliarias, incorporación de empresas, banca, migración y otros servicios. La confiabilidad, la reputación y el profesionalismo son algunas de las características que deberíamos buscar en las personas que van a trabajar codo a codo con nosotros. Probablemente usted brinda consultas a diario, ya sea por teléfono o personalmente. 

El mundo de la CPI es tan interesante como desafiante. Las condiciones, regulaciones y requisitos cambian constantemente, los programas evolucionan y la supervisión se vuelve más estricta. Se está corriendo la voz acerca de que los programas del Caribe oriental aplicarán cupos anuales de solicitudes, mayor monitoreo entre las partes y un órgano regulador unificado. Esto, junto con el aumento de costos que vivenciamos el año pasado, puede colocar a estas regiones en desventaja.

El mundo de los negocios es como un mapa en el que cada país ofrece su propio camino. Algunas rutas conducen a jurisdicciones reconocidas con largas tradiciones y prestigio global, mientras que otras llevan al viajero a destinos más discretos, pero igualmente confiables. Cada elección ofrece una promesa, aunque también conlleva el desafío de decidir cuál camino servirá verdaderamente a largo plazo. Por eso, una comparación de empresas se vuelve vital. Imaginemos un emprendedor que ha desarrollado un negocio y que ahora está listo para expandirse. Sobre la mesa hay dos opciones: Nieves, con su famosa privacidad, o Estados Unidos, con su prestigio y oportunidades prácticas. Se pregunta si es más prudente constituir una LLC en Florida para tener presencia tangible en el mercado estadounidense, registrar una LLC en Delaware con su reputación global de flexibilidad, o mirar hacia otros destinos para una mayor protección de activos. Al hacer esta comparación de empresas, todas las direcciones parecen atractivas, sin embargo, él duda. Este es el momento en que se vuelve esencial acudir a un experto. Esta encrucijada nos intrigó, por lo que recurrimos a nuestra principal experta para obtener una respuesta. Ella ha pasado muchos años navegando el mundo de las estructuras corporativas, supervisando constituciones, guiando renovaciones y asesorando a emprendedores sobre estrategias a largo plazo. Su experiencia abarca una amplia gama de jurisdicciones, y cada caso que maneja agrega profundidad a su conocimiento. Lo que la distingue es la manera en que transforma marcos legales complejos en una guía clara y práctica que los clientes pueden seguir con confianza. En su comparación de empresas, nuestra experta comenzó con Nieves, describiéndola como una jurisdicción que brinda fuerte confidencialidad y una protección de activos confiable. Estas cualidades la hacen atractiva para sociedades holding y estructuras de inversión internacional donde la seguridad a largo plazo es esencial. El sistema fiscal neutral de la isla añade otro nivel de atractivo, especialmente para emprendedores que buscan simplicidad en la planificación. Al mismo tiempo, ella enfatizó que una LLC en Nieves no debe verse del mismo modo que un registro de LLC en Delaware o Florida, ya que cada opción cumple roles diferentes y atrae a emprendedores con prioridades distintas. Al mismo tiempo, nuestra experta señaló que Nieves presenta un mayor nivel de complejidad, en especial en materia bancaria. Con la orientación adecuada, sin embargo, estos retos se vuelven manejables, y el apoyo profesional asegura que las ventajas de una estructura en Nieves puedan aprovecharse plenamente. Al referirse a Estados Unidos, nuestra experta subrayó el atractivo perdurable de Delaware. Esta sigue siendo una de las jurisdicciones más reconocidas del mundo, valorada tanto por start-ups como por corporaciones internacionales. Su derecho corporativo flexible y sistema judicial respetado han hecho de Delaware una opción preferida para inversores que buscan un equilibrio entre claridad legal y credibilidad global. Para emprendedores con ambiciones más allá de sus mercados locales, una entidad en Delaware suele convertirse en un paso natural.

Cuando los cinco países del Caribe con programas de ciudadanía por inversión firmaron un memorando de acuerdo el año pasado, comprendimos que se avecinaban muchos cambios. Algunos de ellos se implementaron apenas dos meses después de la firma, pero otros requieren tiempo. Para comenzar, deben tomarse decisiones conjuntas, y, además, cada ley debe pasar por el parlamento en la jurisdicción correspondiente. Aunque aún no hay confirmaciones oficiales, los requisitos de estadía mínima, nuevas condiciones para la renovación de pasaportes y controles más estrictos podrían estar a la vuelta de la esquina. La semana pasada publicamos un artículo sobre Italia y cómo está modificando su programa de naturalización para extranjeros. Algo similar está ocurriendo en el Caribe, a medida que surgen preocupaciones relacionadas con los vínculos culturales. Al analizar ambas situaciones, se percibe una tendencia clara. Esto se hace evidente a través de varias enmiendas propuestas para los programas. Excepto por Antigua y Barbuda, que ya estipula una estadía mínima de cinco días dentro de los primeros cinco años, los demás países no tienen ningún requisito al respecto. Para evitar una desconexión total de los solicitantes una vez que obtienen la nacionalidad, se está hablando de establecer una estadía obligatoria de 30 días. Parece que unas vacaciones en San Cristóbal podrían estar en camino. La opinión de los expertos está dividida. Algunos consideran que una estadía de 14 días también cumpliría con el objetivo, mientras que otros opinan que esto podría resultar directamente desalentador. Desde la perspectiva de Mundo, los requisitos de estadía mínima no exigen un esfuerzo tan grande, y siempre existe la opción de optar por la residencia en lugar de la ciudadanía. Después de todo, ¿quién no ha soñado con tomarse unas vacaciones en el Caribe? Hay mucho por descubrir en Santa Lucía, como los famosos picos gemelos Pitons, o en Granada, con su extenso Parque Nacional. Además, unas vacaciones en San Cristóbal lo llevarán a conocer una de las fortalezas coloniales más emblemáticas de la zona. De todos modos, esto no se agota en viajes al Caribe. Si valoramos lo que representa una segunda nacionalidad, un mes no marca una gran diferencia. Por el contrario, contribuye a mantener la reputación de los países en concordancia con los estándares internacionales más altos. Además de la estadía mínima obligatoria, existe una firme determinación de crear un órgano regulador común. Entre otras funciones, este se encargará de supervisar el desempeño de cada país e imponer sanciones cuando no se cumplan las normas. El primer paso será firmar un documento que exprese la intención de participar. Luego, cada parlamento deberá llevar a cabo sus propios procesos para que las leyes sean debidamente aprobadas. La primera vez que escuchamos sobre esto fue con relación a Santa Lucía, y ahora parece ser un interés generalizado en toda la región. La idea de establecer un cupo anual de solicitudes está muy presente en las conversaciones que se están teniendo. 

Si bien la ciudadanía por inversión (CPI) sigue siendo una de las mejores vías para obtener una segunda nacionalidad, los gobiernos están en constante búsqueda para mejorar los programas. Al aplicar ajustes, muchos países se aseguran un lugar entre los jugadores de mejor reputación. Claramente, el objetivo principal de estos programas es recaudar fondos mediante inversión extranjera; sin embargo, la reputación y la transparencia siempre han sido prioridades. Al considerar todos estos factores, tal vez ha llegado el momento de implementar algunos cambios, como acortar los períodos de renovación de pasaporte o crear programas especialmente orientados a la conexión cultural. ¿Alguna vez se ha preguntado por la renovación de pasaporte? Esta probablemente sea una de las principales preguntas durante las consultas. Ahora, la fecha de renovación de pasaporte podría cambiar. La CPI ofrece una flexibilidad sin precedentes en lo que respecta a la migración, especialmente en comparación con métodos tradicionales basados en el jus sanguinis. Por otro lado, esa flexibilidad puede percibirse como perjudicial para la consolidación cultural de los países. Realizar una inversión y apenas pisar el país puede considerarse como una falta de compromiso, lo que podría llevar a la implementación de requisitos más estrictos. Hasta donde sabemos, esta información aún no ha sido confirmada, pero es razonable pensar que podría confirmarse en cualquier momento. De todas maneras, no está de más analizar los posibles cambios y estar preparado con antelación. Una de las posibles enmiendas sería aplicar una renovación obligatoria del pasaporte luego de cinco años. Inicialmente, los documentos de viaje se emitirían por cinco años, tras los cuales podrían renovarse por un período adicional de diez. Para la renovación de pasaporte, los ciudadanos deberán demostrar que han cumplido con las regulaciones del programa también después de haber sido aprobados. ¿Cuándo vence un pasaporte en el Caribe Oriental? En países como Dominica, Santa Lucía y San Cristóbal y Nieves, actualmente los documentos de viaje se emiten con una validez de diez años desde el inicio. Sin duda, este será uno de los principales cambios si se confirma el requisito mencionado anteriormente. Al establecer una renovación obligatoria del pasaporte, las jurisdicciones garantizarán un incentivo para que los ciudadanos den seguimiento a los requisitos. Si algo queda claro, es la intención de realizar un control cercano y fomentar la conexión cultural. Al otro lado del Atlántico, otros países están tomando un rumbo similar, aunque sus programas sean completamente opuestos. Italia es popular por ofrecer ciudadanía por descendencia, como lo demuestra el gran número de solicitantes provenientes de América Latina y Estados Unidos en las décadas recientes. Expresando preocupaciones similares a las del Caribe, Italia busca garantizar la conexión cultural, razón por la cual ha modificado recientemente las condiciones de su solicitud. Sin duda, esto demuestra una tendencia inevitable, y nada parece indicar que otros programas no seguirán el mismo camino. 

Al planificar la movilidad global, muchos inversionistas reconsideran sus prioridades. Un estatus formal de ciudadanía puede parecer atractivo, pero la realidad a menudo revela que el verdadero valor de la inversión internacional se define por la estructura, el acceso y la adaptabilidad. En este contexto, la diferencia entre residente y ciudadano deja de ser un debate teórico para convertirse en un asunto de practicidad. Los programas para inversionistas, como el de Panamá, demuestran los beneficios de un permiso de residencia bien diseñado: la diferencia de inversiones, de condiciones y de perspectivas. Panamá ofrece un ejemplo destacado de un sistema favorable para el inversionista. Su Visa de Inversionista Calificado, una forma de permiso de residencia por inversión, le permite elegir proyectos que se adapten a sus objetivos siempre que cumpla con dos condiciones clave: el prepago total y el cumplimiento del umbral mínimo de inversión. Si se cumplen estos requisitos, usted puede elegir cualquier proyecto, lo que le otorga plena libertad para seleccionar las alternativas más adecuadas. Si comparamos la diferencia entre ciudadanía y residencia, esta flexibilidad contrasta con el funcionamiento de los programas de ciudadanía por inversión, particularmente en el Caribe. En esas jurisdicciones, los proyectos que califican deben contar con la aprobación previa del gobierno. Como resultado, usted solo puede seleccionar entre una lista fija de desarrollos autorizados, generalmente ligados al turismo o a grandes cadenas hoteleras. Quienes analizan la diferencia entre residente y ciudadano para elegir un programa, deberán considerar que, con una de las opciones, el abanico de bienes raíces se ve reducido. La diferencia no es solo legal: es práctica. Un permiso de residencia por inversión en Panamá abre espacio para la creatividad y el control, mientras que los programas de ciudadanía limitan esta elección desde el principio. Muchos modelos de residencia o ciudadanía están fundamentados en legislación formal. Esto ofrece un nivel de consistencia que resulta tranquilizador para los inversionistas. Mientras que los marcos de ciudadanía por inversión pueden cambiar según los movimientos globales, los programas de residencia por inversión suelen mantenerse estables a lo largo del tiempo. La confiabilidad del camino para inversionistas en Panamá ilustra bien este punto. Los términos son consistentes, el procedimiento es transparente y el entorno fomenta la planificación a largo plazo. Para quienes se plantean la diferencia entre ciudadanía y residencia, la estabilidad se convierte en un factor decisivo. Además de considerar la diferencia de inversiones, es necesario pensar en la presencia física. Con una residencia, no suele esperarse que los participantes se trasladen de forma permanente. En Panamá, por ejemplo, no existen requisitos estrictos de permanencia, ya que usted puede mantener su estatus sin una presencia física prolongada. Esto permite flexibilidad sin perder validez legal. En el Caribe, el único país con un requisito mínimo de estadía (5 días) es Antigua, aunque esto podría cambiar pronto.

El asunto de la protección de activos puede ser tanto desafiante como confuso, especialmente si no cuenta con la orientación adecuada. Hoy profundizamos en lo que hace a los tres errores que usted puede cometer al establecer un fideicomiso, y que eventualmente pueden ponerlo en riesgo. ¿Cuáles son las desventajas de un fideicomiso? Podemos nombrar varias, pero las principales se presentan si la estructura no está debidamente diseñada. Cuando hablamos de administración de fideicomisos, el objetivo principal es proteger las propiedades, objetos de valor, empresas e inversiones de la familia (en pocas palabras, toda la riqueza familiar) de acreedores o personas con intenciones deshonestas. Sin embargo, no podemos pasar por alto que este nivel de protección solo entra en vigor si el fideicomiso es, en efecto, sólido, y para ello hay varios aspectos a considerar. Hoy le presentamos los tres errores principales que pueden debilitar un fideicomiso y dejar los activos desprotegidos. El fideicomiso protege los activos porque es un acuerdo que separa la propiedad legal del fideicomitente. Si una persona renuncia al derecho de uso y de beneficio de esos activos, entonces estos no pueden ser embargados ni confiscados. El más perfecto ejemplo de fidecomiso es aquel que separa la propiedad legal, logrando que los bienes que pertenecen a una determinada persona se pongan a disposición del beneficio de otros. Estos, generalmente, son familiares o seres queridos del propietario original. En esencia, de esto se trata la administración de fideicomisos, y esto es lo que se debe respetar si se desea una protección real. Antes de continuar con el tema, queremos señalar la importancia de elegir la jurisdicción adecuada. En la isla de Nieves, por ejemplo, la legislación sobre fideicomisos es firme como una roca, ya que no reconoce fallos judiciales extranjeros. Para ilustrarlo de forma simple, digamos que para impugnar un fideicomiso en Nevis, usted debe iniciar un proceso legal dentro de la misma jurisdicción. Basta con imaginar los inconvenientes y costos de hacerlo desde el extranjero, y se comprende de inmediato cómo esto puede desalentar acusaciones injustas o reclamos malintencionados. Dicho esto, ninguna jurisdicción del mundo será lo suficientemente segura si usted no tiene en cuenta los aspectos básicos. Antes de describir los tres errores al establecer un fideicomiso, debemos entender qué puede debilitarlo y dejarlo expuesto ante litigios. Esto nos remite a los primeros párrafos y al propósito del acuerdo fiduciario: perder el control de los activos en beneficio de un tercero. Si alguien logra probar que el fideicomiso fue creado con otro fin, puede ser anulado. Nombrarse a usted mismo como fideicomisario es un ejemplo de una mala administración de fideicomisos. El fideicomisario tiene el poder de decidir sobre los activos, y si el fideicomisario es también el fideicomitente, significa que aún conserva el control. Como resultado, la estructura puede ser vista como falsa.

La ciudadanía por inversión es solo uno de los caminos hacia una segunda nacionalidad. A través del jure sanguinis, Italia, España y otros países abren la posibilidad de naturalización si los solicitantes pueden demostrar que son descendientes de un ciudadano. Esta es la base de cómo sacar la ciudadanía italiana y el por qué de la gran base de solicitudes. Ya hemos abordado este procedimiento en ocasiones anteriores, señalando que la ciudadanía por inversión ofrece un acceso mucho más directo. Estos programas crean un vínculo inmediato con el país mediante una inversión, sin la necesidad de demostrar parentesco con un antepasado lejano que tal vez ni siquiera haya conservado su partida de nacimiento ni los documentos necesarios. No obstante, tanto la nacionalidad italiana por apellido o descendencia como los programas caribeños, están endureciendo sus requisitos debido a un creciente interés de proteger la cultura y la idiosincrasia local. En esencia, la naturalización puede obtenerse por jure sanguinis o jure soli, es decir, “derecho de sangre” o “derecho de suelo”. Tal vez el segundo sea el más fácil de entender, ya que se basa en el lugar de nacimiento. Si usted nace en un país, incluso de forma circunstancial, tiene derecho a obtener la ciudadanía. Esta situación es bastante común en hijos de padres que viajan con frecuencia. El segundo enfoque consiste en probar que usted tiene vínculo sanguíneo con una persona originaria de ese país. A través del jure sanguinis, Italia y otros países han recibido un gran flujo de inmigrantes, especialmente desde Argentina, Estados Unidos y Brasil. Estas personas reclaman la nacionalidad italiana por apellido, o por tener bisabuelos o tatarabuelos italianos. Así, muchas personas están encontrando cómo obtener la ciudadanía italiana por descendencia sin tener ningún vínculo real con el país, más allá de algún antepasado distante. Muchas de ellas nunca conocieron a esa persona, no hablan el idioma y jamás han pisado la Bota. Además, el volumen de solicitudes ha causado un colapso administrativo que los órganos del Estado apenas pueden gestionar. Ante este escenario, el gobierno está implementando cambios clave en la legislación migratoria. Para comenzar, el familiar del solicitante debe haber tenido únicamente ciudadanía italiana y ninguna otra. Además, debe haber residido en Italia por al menos dos años consecutivos antes del nacimiento del solicitante. Estos requisitos se están aplicando en las solicitudes presentadas a partir de marzo de 2025. Con esta normativa, la ciudadanía italiana se vuelve más difícil o directamente imposible para muchos descendientes de italianos en el mundo. El ya tedioso proceso de hurgar en el árbol genealógico y buscar actas de nacimiento antiguas ahora es aún más complejo y, en muchos casos, será directamente inútil. Esta nueva ley niega el derecho a la ciudadanía por descendencia a quienes tienen un vínculo meramente genealógico, sin una conexión real ni cultural con el país. Todo esto no hace más que poner en evidencia las ventajas de la ciudadanía por inversión. Muchos han manifestado opiniones negativas sobre estos programas, alegando que no existe un vínculo real.

Antes de que cualquier empresa ingrese al ámbito de los negocios internacionales, debe nacer dentro de un sistema legal, estructurado y conforme a la normativa. Este nacimiento comienza con dos componentes fundamentales: el agente de registro y el registro de personas jurídicas a nivel nacional. El diálogo entre ambos determina si una empresa existe legalmente, cómo funciona y cómo se mantiene en cumplimiento a lo largo del tiempo. Si bien ambos conceptos tienen nombres similares, no son lo mismo. Cada jurisdicción opera su propio registro de personas jurídicas, que funciona como la base de datos oficial con respecto a las entidades legales. Este registro contiene información esencial como el nombre de la empresa, la fecha de constitución, su forma jurídica y la jurisdicción en la que opera. Además, recibe, revisa y almacena los documentos presentados para la incorporación y renovación. Sin dicho registro, una estructura empresarial simplemente no existe ante los ojos de la ley. Por otra parte, el agente de registro actúa como un intermediario reconocido legalmente. En casi todas las jurisdicciones donde Mundo opera, no se permite la presentación directa por parte del cliente. Solo un agente autorizado o una firma profesional puede presentar los documentos, garantizar el cumplimiento normativo y comunicarse con el registro de personas jurídicas en nombre de la empresa. Esta estructura asegura que el proceso sea seguro, estandarizado y rastreable. A pesar de la creencia común, el agente de registro no solo se encarga de proporcionar una dirección física. Tiene la responsabilidad legal de recibir correspondencia oficial, mantener la buena reputación de la empresa, renovar los registros y presentar informes cuando sea necesario. En esencia, conecta a la empresa con el sistema legal de manera continua y confiable. Este sabrá cómo y dónde se registra una empresa, y cuáles son los pasos para mantenerla en cumplimiento durante su existencia. Un agente profesional no solo reenvía documentos, también los verifica, le guía a través de las leyes locales, realiza debida diligencia (incluido el proceso KYC) y le ayuda a evitar inconvenientes en el cumplimiento. Mundo colabora con agentes de confianza en cada jurisdicción, asegurando que cada constitución, desde una LLC en Nevis hasta una Fundación en Panamá, comience y continúe con una base legal sólida. ¿Dónde se debe registrar una empresa? La diferencia entre el registro y el agente es funcional, pero ambos dependen el uno del otro. El agente prepara y presenta, mientras que el registro acepta y formaliza. Sin un agente de registro, el acceso al registro nacional es imposible. Estos son los que saben donde se inscribe una empresa, qué reportes se deben presentar anualmente, si se deben mantener registros financieros en el país o en el exterior, y cuándo se necesita renovación. En resumen, todo este proceso refleja cómo los sistemas legales en distintas jurisdicciones mantienen la estructura, la transparencia y la responsabilidad. En Mundo, proporcionamos soluciones corporativas completamente estructuradas.