Доминиканская Республика может похвастаться одними из самых благоприятных для ведения бизнеса условий в Латинской Америке. Это место, где инвесторы могут найти прибыльный бизнес с низкими рисками, что необычно для региона, где политическая и экономическая нестабильность является обычным делом.

В чем же причина? А причина в том, что в последние десятилетия Доминиканской Республикой управляли демократические лидеры, которые ценят частные инвестиции и стремятся обеспечить всех жителей страны рабочими местами и расширить круг их возможностей.

Доминиканская Республика открылась всему миру, и сейчас иностранные инвесторы охотно пользуются ее преимуществами. В 2020 году прямые иностранные инвестиции составили 2,84 миллиарда долларов США, что на десять процентов превышает показатель 2019 года.

Как Доминиканская Республика этого добилась? Секрет ее успеха в основном заключается в процветающей индустрии туризма и динамично развивающемся рынке недвижимости. Кроме того, правительство Доминиканской Республики осознало, насколько сильно инвесторы ценят финансовую свободу, и заключило Соглашения о свободной торговле со многими странами Центральной Америки и Соединенными Штатами. Этот аспект является ключевым, поскольку позволяет доминиканским предприятиям выйти на американский рынок.

Кроме того, налоговые ставки в стране сравнительно низкие. Доминиканская Республика не облагает налогом доходы, поступающие из-за рубежа, и предоставляет налоговые льготы иностранным инвесторам, чьи инвестиции признает ценными для развития страны.

Все это делает Доминиканскую Республику местом фантастических инвестиционных возможностей. В последние годы эти условия привели к притоку на остров большого количества прямых иностранных инвестиций (ПИИ) и процветанию населения Республики.

Туризм

Доминиканская Республика является популярным туристическим направлением в Карибском бассейне. Почти семь миллионов туристов посещает ее каждый год. В 2019 году туристами на территории страны было потрачено 7,4 миллиарда долларов США, что составляет более 10% ВВП страны. Туризм является важнейшим источником дохода для прибрежных районов острова.

Центром туристической индустрии является Пунта Кана - родина самых известных пляжей страны, которые ежегодно посещают миллионы туристов со всего мира. В этом регионе вы найдете оптимальную гостиничную инфраструктуру, казино, ночные клубы, международный аэропорт, а также пляжи протяженностью около 50 километров, где вы сможете покататься на яхте или позагорать. Все это, безусловно, делает Пунта Кану курортом мирового уровня.

С 2010 года доход от туризма ростет большими темпами, увеличившись с 4,1 млрд до 7,5 млрд долларов США в 2019 году. А это значит, что рост составил целых 82%! С 2010 по 2019 год сфера туризма принесла стране почти 60 миллиардов долларов США. Это больше, чем в любой другой стране Карибского бассейна.

Спрос на услуги сферы туризма, а также их предложение будут продолжать расти в ближайшие годы. Сегодня в одной лишь Пунта Кане одновременно строится более 25 отелей от 10 сетей гостиничных комплексов. Это, безусловно, пойдет на пользу местному рынку отделочных материалов, предметов интерьера, мебели и бытовой техники, ведь местные товары стоят дешевле импортных.

Коронавирус сильно ударил по индустрии туризма Доминиканской Республики. В 2020 году количество туристов сократилось примерно на 62% по сравнению с 2019 годом. Но как только пандемия закончится, отдыхающие снова приедут на доминиканские пляжи, потому что все любят Пунта Кану.

Получите больше информации

Недвижимость

Одним из главных бенефициаров процветающей индустрии туризма является рынок недвижимости. В Доминиканской Республике растущий спрос на недвижимость существует наряду с недооцененным рынком. В результате страна стала одним из лучших мест в мире для инвестирования в арендуемую недвижимость.

Если вы рассматриваете возможность инвестирования в Доминиканскую Республику, возможно, самый простой способ - это рынок недвижимости. Вы можете купить арендуемую недвижимость всего за 100 000 долларов США или даже дешевле, полагаясь на доступные финансовые возможности для иностранцев в Доминиканской Республике. Иностранцы здесь могут купить недвижимость на тех же условиях, что и граждане страны.

Самое дешевое социальное жилье (однокомнатная квартира) обойдется вам в сумму от 20 000 до 40 000 долларов США. Площадь такой квартиры составит от 20 до 50 квадратных метров. Дома с подобного рода квартирами имеют небольшие прилегающие территории с парковкой и расположены, как правило, на охраняемых территориях на 30-40 зданий, построенных относительно близко друг к другу.

Что касается квартир среднего класса, зачастую на прилегающей к ним территории вы найдете бассейн и детскую игровую площадку. Их стоимость варьируется от 40 000 до 100 000 долларов США. Вы также можете приобрести частный дом (виллу) стоимостью от 70 000 до 200 000 долларов США.

Более дорогое жилье находится не более, чем в 500 метрах от океана, однако вы должны быть готовы к более высоким эксплуатационным расходам. Оптимальными с точки зрения владения являются объекты недвижимости, расположенные на расстоянии от 500 м до 1 км от берега с собственными пляжами и выходом к океану. Средняя стоимость квартир в них составляет от 150 000 до 250 000 долларов США.

Однако при покупке жилья в аренду все будет зависеть от выбранной вами стратегии. Для краткосрочной (более экономичной) аренды жилье близ пляжа пользуется большим спросом. На долгосрочную перспективу лучше рассматривать объекты, расположенные на большем расстоянии от океана.

Возник вопрос?

Телекоммуникации

Размещение миллионов туристов на 1602-километровом побережье Доминиканской Республики имеет недостаток: трудно обеспечить такую обширную территорию хорошим интернетом и мобильной связью. В то время как в столице государства Санто-Доминго средняя скорость Интернета достигает более 10 Мбит/с, в Сантьяго, втором по величине городе страны, средняя скорость загрузки составляет 1,5 Мбит/с, что едва ли позволит вам запустить Netflix.

Обеспечение доступом к высокоскоростному интернету всех людей, распределенных на таком обширном пространстве, может стать прибыльным бизнесом, ведь каждому необходимо подключение к Интернету для участия в собрании Zoom или видеовызове Whatsapp.

Некоторые факты о Доминиканской Республике

• Население (по данным 2020 года): 11 229 403 человека
• Общая площадь: 48 442 км2
• ВВП (по данным 2019 года): 88,41 млрд долларов США
• Рост ВВП (по данным 2019 года): +5%
• ВВП на душу населения: 8,282 доллара США
• Кредитный рейтинг Moody's: Ba3
• Инфляция (по данным 2020 года): 4.63%
• Активное население: 5,199,104 человека
• Уровень безработицы: 6,0%
• Коэффициент Джини: 41.9 НДС 18%
• Корпоративный налог: 27%
• Подоходный налог: 0-25%
• Минимальная заработная плата: 188 долларов США
• Рейтинг Doing Business (Рейтинг легкости ведения бизнеса): 102 из 190
• Индекс свободы: 62.1 88-е место

Источники: МВФ, международное рейтинговое агентство Moody's, Всемирный банк, Фонд наследия, DoingBusiness.org, Центральный банк Доминиканской Республики.

Свяжитесь с нами