República Dominicana tiene uno de los climas de negocios más amigables de América Latina, un lugar donde los inversionistas pueden encontrar negocios rentables a bajo riesgo, algo poco común en Latam, una región donde la inestabilidad política y económica es usual.

¿Por qué? Porque en las últimas décadas el país ha sido gobernado por líderes democráticos que valoran la inversión privada y quieren crear empleos y oportunidades para todos los dominicanos.

República Dominicana se ha abierto al mundo y los inversionistas extranjeros lo están aprovechando. En 2020 la Inversión Extranjera Directa fue de 2,84 millardos de dólares, un aumento del 10% respecto a 2019.

¿Cómo lo han logrado? El secreto del éxito de este país caribeño es una próspera industria turística y un floreciente mercado inmobiliario. Además, República Dominicana ha entendido lo mucho que los inversores valoran la libertad financiera, por lo que han cerrado Tratados de Libre Comercio con Estados Unidos y varios países de Centroamérica. Este es un aspecto clave, ya que expandir sus operaciones a la República Dominicana le permitiría tener un camino fácil hacia el mercado americano.

Además, las tasas impositivas son realmente competitivas. La República Dominicana no grava los ingresos procedentes del extranjero y aplica incentivos fiscales a las inversiones extranjeras que el Estado reconoce como valiosas para el desarrollo de la nación.

Todo esto hace que la República Dominicana sea una fantástica oportunidad de inversión. En los últimos años, estas condiciones han traído toneladas de IED a la isla y prosperidad a todos los dominicanos.

Turismo

República Dominicana es la potencia turística del Caribe. Es un país que vive de los casi siete millones de turistas que les visitan cada año. En 2019, estas personas gastaron 7.400 millones de dólares, lo que supone más del 10% del PIB del país. El turismo es una fuente de ingresos crucial para las zonas costeras de la isla.

El punto principal de la industria turística es Punta Cana, sede de las playas más famosas del país, que cada año son visitadas por millones de turistas de todo el mundo. Esta zona cuenta con una óptima infraestructura hotelera, casinos, clubes nocturnos, un aeropuerto internacional y alrededor de 50 kilómetros de playas donde los vacacionistas pueden dar paseos en yate o tomar el sol. Esto en definitiva es una experiencia de clase mundial.

Desde 2010 los ingresos por turismo han crecido a un gran ritmo, pasando de 4.100 millones a 7.500 millones de dólares en 2019, ¡un alza del 82%! Desde 2010 a 2019 el país recibió casi sesenta mil millones de dólares por concepto de turismo, más que cualquier otro país del Caribe.

La demanda turística seguirá creciendo en los próximos años y la oferta también. Actualmente, solo en Punta Cana se están construyendo más de 25 hoteles de 10 cadenas hotelera. Esto beneficiará al mercado local de acabados, como pintura, muebles y electrodomésticos, son más baratos que los importados.

El COVID golpeó con fuerza a la industria turística de RD. En 2020 el número de turistas cayó alrededor de un 62% en comparación con 2019. Pero una vez que la pandemia termine, los vacacionistas volverán a las playas dominicanas, porque todo el mundo ama Punta Cana.

Bienes Raíces 

Uno de los principales beneficiarios de la floreciente industria turística ha sido el mercado inmobiliario. En República Dominicana se dan dos condiciones: una demanda creciente junto con un mercado infravalorado. El resultado es que la República Dominicana se ha convertido en uno de los mejores lugares del mundo para invertir en bienes raíces.

Sin embargo, si usted está considerando invertir en República Dominicana, tal vez la forma más fácil es hacerlo en el mercado inmobiliario. Usted podría comprar una propiedad de alquiler por tan sólo 100.000 dólares o incluso menos, contando con las oportunidades de financiación disponibles para los extranjeros en RD, que pueden comprar una propiedad con los mismos derechos y obligaciones que un ciudadano dominicano.

Las viviendas sociales más baratas (apartamentos de una habitación) parten de 20.000 a 40.000 dólares. La superficie de un apartamento de este tipo será de 20 a 50 metros cuadrados. Las casas con este tipo de apartamentos tienen pequeños territorios contiguos con estacionamiento y están ubicados relativamente cerca unos de otros, generalmente ubicados en áreas protegidas de 30-40 edificios.

En cuanto a los apartamentos de clase media, por regla general, tienen una piscina en el área local y un parque infantil. Pueden costar entre 40.000 y 100.000 dólares. También hay casas individuales (villas) que cuestan de 70.000 a 200.000 dólares.

Las viviendas más caras están situadas a menos de 500 metros del océano, pero su propiedad está asociada a mayores costes de mantenimiento. Lo óptimo son las residencias a 500-1000 metros del océano con su propio club de playa y acceso al océano. El costo promedio de los apartamentos en ellos es de $150.000 a $250.000.

Sin embargo, a la hora de adquirir una vivienda todo dependerá de su estrategia. Para el alquiler a corto plazo (más rentable), la vivienda cerca de la playa contará con una gran demanda. Para el largo plazo se puede tomar a más distancia.

Telecomunicaciones

Tener millones de turistas distribuidos en los 1602 km de costa dominicana tiene una desventaja: es difícil cubrir un espacio tan amplio con una buena conexión de internet y datos móviles. Mientras que en la capital, Santo Domingo, la conexión media a Internet supera los 10 mbps, en Santiago, la segunda ciudad del país, la velocidad media de descarga es de 1,5 mbps, con lo que apenas podría funcionar Netflix.

Conectar a todas estas personas distribuidas en lugares tan remotos puede producir unos beneficios elevados, ya que todo el mundo valora una buena conexión a Internet para asistir a una reunión de Zoom o una videollamada de Whatsapp.

Algunos Datos Rápidos Sobre la República Dominicana.

Fuentes: FMI, Moody 's, Banco Mundial, Heritage Foundation, Doingbusiness.org, Banco Central de República Dominicana.

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