安提瓜和巴布达是少数几个通过投资获得公民身份的国家之一。加勒比地区只有五个国家有此类项目，安提瓜和巴布达是其中之一。在这个令人叹为观止的岛屿上获得护照有三种不同的方式，正如我们将在本文中看到的，房地产就是其中之一。
但在加勒比海购买房产不仅仅能获得漂亮的海滨别墅，也不仅仅能获得护照。它更涉及您财务战略的两个重要方面。
以下是投资者获得安提瓜和巴布达护照的三种方式：
-不可退还的政府捐款
-房地产投资
-商业投资
由于这些将在“公民身份和居留权”部分中介绍，因此我们将重点介绍房地产市场及其诸多好处。
只有少数投资与房地产投资移民计划一样有效。如果您想知道原因，可以阅读我们关于Forever Free策略的文章。
只通过一项投资（顺便说一句，在加勒比地区的投资不超过二十万美元），您就可以在旅游中心拥有一处豪宅。加勒比地区有来自世界各地的游客，尤其是那些有钱的游客。
这构成了开发房地产投资组合的完美环境，它涵盖了Forever Free战略的第五步。这是家族办公室或个人可以通过精心分配而增加投资财富的步骤。房地产市场是最安全的市场之一，因为价格最终总是会上涨。
在安提瓜和巴布达，您可以通过一个单一的投资和程序获得公民身份并购买房地产开发项目。因此，您将涵盖Forever Free的第一步和第五步，并投资于最重要的资产：自由。
通过房地产投资获得自由的通行证
21 世纪最稀有的资产不是黄金、比特币或石油，而是自由。如果想知道为什么这种资产越来越稀缺，看看当前的世界形势。
人们对实现“透明度”的兴趣日益增加，这导致对低税收管辖区的压力越来越大。高税收国家在过去的二十多年里一直在收紧监管并提高税率。由于这导致了资本外逃和最富有的家庭大规模移民，而不是降低他们的税收，这些国家建立了努力控制全球金融环境的监管实体。这些最终导致了 CRS 或 BEPS 等国际法规的实施。
2020 年爆发的新冠大流行加剧了这一趋势。在国际监管机构的支持下，各国政府采取了更严格的措施，限制国家之间甚至是同一城市内的行动自由。
有传言说欧盟正在考虑对公民征税，这意味着每个欧盟公民无论住在哪里都必须纳税。俄罗斯也在考虑这样做。此外，许多国家正在讨论“全球税收'和增加财富税以减轻新冠造成的高额费用。
在这种情况下，拥有第二或第三本护照已成为一个人财务计划的重要方面。备用旅行证件可以帮助您避免限制，扩大旅行机会，并在紧急情况下为您提供第二个可以依靠的家。
安提瓜和巴布达房地产市场现状
由于我们上面解释的原因，我们主要业务针对所谓的第二居所或第三居所的房产。主要是在投资移民的框架下。
一般来说，房地产市场非常稳定，因为外国人不住在这里。他们不需要像在伦敦、纽约或巴黎等国内那样的房产作为居住地。
投资者在安提瓜和巴布达购买房产是因为他们想。他们可能想开办旅游租赁业务或在加勒比海拥有自己的度假胜地。因此，全球市场波动并没有真正影响这里的房地产价格。在严重的世界危机期间，房地产销售数量可能会减少，但安提瓜和巴布达的房产保值。
对于想要长期投资策略的投资者来说，安提瓜和巴布达房地产板块是理想的选择。但是，如果您的策略是基于快速买卖以获得资本收益，那么这不是最佳投资。在一场危机，您的安提瓜房产虽然保值但很难出售。因此，您的价值高但流动性低。
如果您的计划是保留房产，那么这是一个稳定的环境，可以在其中发展您的房地产投资组合或在加勒比地区拥有第二个家。
房产价值每年增长 2% 到 6%，这取决于几个因素。
加勒比地区的房地产和旅游业
对加勒比地区房地产的需求正在快速增长。这主要源于游客数量的增加，也源于基础设施增长。例如，安提瓜在 2015 年开设了一个新的国际机场。
这个机场加强了该国的联系，该国现在有直飞伦敦的航班以及与美国和加拿大的航班。
如果您喜欢数据，2018 年有三十万名游客到访安提瓜，不包括乘坐游轮的游客。虽然该国的旅游业受到新冠疫情和政府限制的打击，但 2022 年展示出新的希望。随着新冠疫苗在全球范围内的实施，以及限制的逐步解除，全球旅游产业正在重新活跃起来。
解除限制后，许多国家都经历了旅游业的蓬勃发展，反映了人们走出家门和旅行的愿望。在此背景下，加勒比地区是2022年以来接待大量游客的最佳候选地区之一。
安提瓜和巴布达的房地产价格
在本文中，我们描述了投资者可以在不同的价格下购买什么样 房产。这些数字是近似的，旨在展示市场的总体情况。
十万美元能得到什么
说到旅游房产，能以十万美元的价格购买房产是非常幸运的。运气好的话，有可能获得一套像样的一居室公寓。我们的专家或许能够以这个价格为您提供不良资产交易，并且该房产可能仍需建造。但是，这仍然是一个很长的机会。
二十万美元能得到什么
实际上，您至少需要二十万美元才能购买旅游出租房产。为此，投资者可以购买 1,000 平方英尺的两居室房产，可以为游客提供一流的设施和设施，例如私人码头空间，包含单人房或 6-8 栋房屋。
在Jolly港有很好的机会，那里有 35-40 年的房产。由于他们需要完成一些工作，你可以让它们便宜一点，比如 175,000 美元-195,000 美元，具体取决于房产。
该区域吸引了许多游客，并为投资者提供了良好的投资回报率选择。
五十万美元能得到什么
这通常是移民投资申请人选择的选项。这个数字您可以在豪华度假村购买一个单元。这些是具有一流设施的现代酒店型综合体，提供管理和全方位服务，并且通常是全新的。
一百万美元能得到什么
如果你想要一套豪宅，100万就可以买到。这个价格，你可以买一套三居室3000平方英尺的房子，你可能找不到海滨房产或日落景观，但可以得到一个漂亮的房子，可以看到美丽的海景。
超过 一百万美元可以得到什么
价格的下一次浮动在1.8-3百万的价格范围内。以这些价格，您可以在 Sugar Ridge 购买房产，这是一个位于山上的豪华度假村，享有壮丽的景色。您可以购买三个和四间卧室，3,000平方英尺，并带有露台、花园和游泳池。这些度假村通常有7名24小时的保安。
投资者只需花费超过三百万美元，即可购买 4或 5间卧室、面积 3,500-5,000平方英尺的房产。这些房产拥有所有豪华设施，包括日落美景、私人海滩和码头，这种组合在美国加勒比海地区非常罕见。
如果您没有时间管理您的物业的租赁活动，请不要担心。有几家租赁管理公司可以为您处理一切。
重要提示：读者必须记住，要申请公民身份，必须购买政府批准的开发项目，起价为二十万美元。
投资公民身份中的房地产
大约6年前，大多数移民投资申请人都选择了捐赠投资。这是可以理解的，因为它是一种更简单更快捷的方法。申请人不需要花时间寻找房产，只需要存入捐款、支付费用、并通过尽职调查。
然而，越来越多的投资者开始看到在安提瓜和巴布达拥有房地产的好处，那里的价格只会上涨，最坏的情况是保持稳定。虽然捐赠选项不可退还，但房产可以5年后出售，收回投资加上资本收益。
圣基茨和尼维斯的统计数据显示，75%的投资者在2018年和2019年申请移民投资时选择了房地产选项。这一趋势在其他加勒比国家也很明显。
但为什么房地产行业对投资者的吸引力越来越大？这一切都归结为信托。最近，有国际知名开发商在从事移民投资批准的房产。这些开发商不仅拥有建造豪宅的经验，而且还将其推向市场。他们曾与成功的项目合作，现在正努力在加勒比地区达到同样的卓越水平。
此外，一些顶级奢侈品牌已经在加勒比地区建立了设施，如凯悦、四季等。
由于这些因素，安提瓜和巴布达的房地产行业不断增长，为投资回报率提供了独特的机会。
通过移民投资计划投资安提瓜和巴布达房地产的优势
-年回报率 1-5%。
-能够在一段时间后出售房产并保持公民身份。期限通常为 5至 7年，具体取决于计划。
-购买房产的人也将有资格参加移民投资计划。
-稳定的政治和经济环境。
-与美元挂钩的稳定货币。
-稳定的房地产价格。
-增加旅游和房地产部门。
发展机遇
市场也接受想要建造自己的房屋或项目的投资者。以200万至500万美元的价格购买一块土地是有可能的，建筑和设计成本总计600万美元。
尽管如此，旅游业不仅包括出租和住宅物业。许多投资者来到岛上寻找其他投资。一个位置优越的餐厅可能花费大约五十万美元。
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无论您是中净值、高净值还是超高净值人士，我们都可以针对性提供有效的解决方案。
关于 NTL
NTL 是 Mundo 的主要合作伙伴和赞助商。这是一家创建于 1994 年的信托公司。它专门从事尼维斯的信托服务和加勒比地区的投资移民。在世界不同地区设有办事处，NTL 在为客户提供交钥匙解决方案方面拥有丰富的经验.
Mundo 和 NTL 携手可以在不同的司法管辖区提供广泛的服务。这包括加勒比海、美国、巴拿马、俄罗斯、格鲁吉亚、香港、亚美尼亚、英国、爱沙尼亚、塞浦路斯、黑山、葡萄牙、塞尔维亚、巴哈马、瓦努阿图等等。
由于我们在加勒比地区提供服务的共同努力和丰富的经验，我们可以帮助您通过在安提瓜和巴布达投资房地产或其他两种方式获得公民身份。
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