Cuando nos referimos a Turquía, nos viene a la mente un país con una enorme riqueza cultural, política y económica por diversas razones. Teniendo en cuenta que se encuentra entre Europa del Este y la entrada a Oriente Medio, este país es considerado como la puerta que divide ambas regiones. 

Tras ser el epicentro de importantes imperios a lo largo de la historia como el griego, el romano, el persa, el otomano, entre otros, en el siglo XX, Turquía comenzó un proceso de modernización que le permitiría crecer política y económicamente en un mundo que atravesaba dos guerras mundiales y luego, la Guerra Fría. 

En la actualidad, Turquía ha sido uno de los países con mayor crecimiento económico en los últimos años, abriendo las puertas a la inversión extranjera en diversas áreas que podrían proporcionarles una fuerza económica estable. 

Existen numerosas ventajas fiscales para un inversor extranjero en Turquía, así como el hecho de que no se produzcan expropiaciones a menos que se trate de un caso de interés público para proteger las inversiones extranjeras. 

Sin mencionar que un inversor extranjero puede contratar personal extranjero para realizar una inversión en Turquía y disfrutar así de las ventajas fiscales que ofrece este país, al tener un sistema económico bastante liberal que favorece al capital extranjero. 

Lo interesante de este país es que cuenta con varios sectores en los que es rentable invertir, tales como:

-Bienes raíces

-Tecnología informática 

-Energía y recursos naturales 

-Medio ambiente y reciclaje 

-Industria textil

Bienes Raíces

A lo largo de las dos últimas décadas, el mercado inmobiliario en Turquía ha crecido exponencialmente debido a que muchos extranjeros están dispuestos a invertir en este mercado por los beneficios que ofrecen las propiedades en cuanto a la relación precio/valor.

En comparación con otros países de Europa, dadas las condiciones climáticas y geográficas tan favorables que tiene Turquía, es normal ver el crecimiento que ha tenido este país en este campo. Sin embargo, incluso en 2021, todavía se pueden encontrar buenos precios en este mercado. 

El hecho de que Estambul sea una de las ciudades más populares del mundo, y que Turquía esté tan cerca de regiones con abundantes recursos naturales y energéticos, así como del epicentro mundial de los negocios, hace que el negocio inmobiliario sea bastante atractivo. 

Se puede comprar una propiedad en Turquía si se es ciudadano de cualquier país del mundo, a excepción de países como Siria, Armenia, Cuba, Israel y Chipre, y si el terreno no supera los 300.000 kilómetros cuadrados. 

Sin embargo, los inversores extranjeros (a excepción de los ciudadanos de los países mencionados) deben dirigirse a las oficinas del registro de la propiedad para formalizar la compra de un inmueble. Si esta oficina aprueba la transacción, el inversor puede seguir adelante. 

Otra restricción razonable a la hora de invertir en bienes inmuebles es si la propiedad se encuentra en el territorio militar, y esto también se aplica a la herencia, donde el propietario tiene derecho a transferir su propiedad inmobiliaria a un heredero, con las restricciones del territorio militar y los países mencionados anteriormente.

Los métodos de pago varían de un inversor a otro, sin embargo, en Turquía hay una variedad de formas de pago para facilitar la inversión extranjera, que van desde el uso de dinero en efectivo, transferencias bancarias y préstamos, así como el uso de cryptocurrencies (típicamente bitcoin).

Esto ha permitido el crecimiento de la flexibilidad y el movimiento de capital dentro del territorio turco a través de la adquisición de bienes inmuebles, ya que el bitcoin es un método de pago que ha ganado cierta popularidad en los últimos años a nivel mundial. 

No obstante, la forma más popular de pagar una adquisición inmobiliaria es a través de la financiación. El gobierno turco, en medio de sus propuestas económicas liberales, ha promovido la inversión extranjera mediante la concesión de diversos préstamos que requieren una serie de pasos como los siguientes: 

1.Tasación: generalmente este proceso dura unos días, se produce después de que un banco apruebe un préstamo para la adquisición de un inmueble, y se procede al proceso de tasación para determinar el valor y la situación legal del inmueble.

2.Formulario de financiación previo al contrato: tras la tasación, se debe firmar este formulario, que contiene toda la información fiscal y financiera relativa a la operación inmobiliaria, como el calendario de pagos y toda la información sobre los gastos. 

3.La firma del contrato: suele producirse una semana después de la firma del formulario, y da lugar a que la entidad financiera esté obligada a preparar las garantías. 

Tecnología Informática 

El proceso de modernización de Turquía ha llevado a promover los avances tecnológicos desde el ámbito educativo, de manera que las mejores universidades de este país se han especializado en este campo al contar con departamentos específicos para ello. 

La ventaja de esto es que, invirtiendo en este rubro, sería relativamente fácil conseguir mano de obra especializada y formada para llevar a cabo grandes proyectos relacionados con la tecnología Informática. 

Turquía es un país favorable para aquellos que deseen invertir en el desarrollo de software, la biotecnología y la electrónica. Aunque ya existen numerosas empresas en este campo, todavía hay oportunidades latentes que esperan ser explotadas por los inversores extranjeros. 

Energía y Recursos Naturales

Los recursos naturales y energéticos siempre estarán en primer orden de la agenda del mundo moderno, especialmente porque todo lo relacionado con cualquier industria depende de su buen funcionamiento. 

Sin embargo, el déficit energético de Turquía supera los 130 millones de dólares, por lo que el gobierno se ha mostrado bastante abierto a invertir en este sector para cerrar la brecha. Esto hace que el momento sea propicio para los inversores dispuestos a invertir en este sector. 

El gobierno está dispuesto a ofrecer ventajas fiscales para fomentar la inversión extranjera en áreas como la energía solar, la energía eólica, el gas natural y la bioenergía, entre otras relacionadas con los recursos energéticos. Estas ventajas fiscales son:

-Descuento fiscal de hasta el 40%.

-Exención del IVA 

-Apoyo a los intereses

-Exención de aduanas 

Medio Ambiente y Reciclaje

Turquía, como signataria del Protocolo de Kioto, concede gran importancia a los asuntos de la protección del medio ambiente y a la reducción de los daños causados por la industrialización al planeta. Turquía también tiene un interés político en la Unión Europea, ya que quiere convertirse en un Estado miembro de la misma.

El gobierno turco entonces da prioridad a los inversores extranjeros cuyo interés es promover la industria del reciclaje y el cuidado del medio ambiente. Estas ventajas fiscales son similares a las promovidas en el ámbito de los recursos naturales y la energía. 

Este país siempre ha querido mantener una imagen correcta en cuanto a la agenda medioambiental, además de estar abierto a políticas que favorezcan a este sector, y a sus inversores.

Industria Textil

El sector textil en Turquía cuenta con numerosas ventajas dada la situación geográfica del país, ya que están cerca de los países que más ropa demandan tanto en Europa como en Oriente Medio, incluso asumiendo que el gigante del mercado textil sea China. 

Sin embargo, esta ventaja geográfica convierte a Turquía en un país atractivo para la inversión en esta industria, además de contar con mejores condiciones económicas que las que puede ofrecer un país como China. 

Además, todos los materiales necesarios para la producción de este tipo de productos se encuentran fácilmente en el territorio turco, por lo que no sería necesario ningún esfuerzo adicional para importar materias primas de otros países.

Fiscalidad

Los impuestos sobre la propiedad están relacionados con los bienes inmuebles, en casos como los edificios y los terrenos. Estos impuestos se pagan anualmente y, dependiendo del estado de la propiedad, se paga una determinada cantidad, como se indica a continuación: